Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
JENIS-JENIS KONTRAK - Coggle Diagram
JENIS-JENIS KONTRAK
DESIGN AND BUILD
-
-
■Kepakaran dalaman penuh, kepakaran separa ATAU usaha sama antara kontraktor & pereka
-
KOMPONEN D&B
-
-
-
-
Kontrak: Penilaian, penerimaan dan pembentukan kontrak
-
-
-
-
TRADISIONAL
DEF:tender tradisional adalah antara reka bentuk, tender dan membina
-
-
-
perunding mempunyai peranan reka bentuk, penyeliaan dan pensijilan
-
KELEBIHAN & KEBURUKAN
KELEBIHAN
Kebolehramalan kos: Kontrak tradisional menyediakan kebolehramalan kos untuk pemilik kerana harga projek dipersetujui sebelum kerja bermula.
Tanggungjawab yang jelas: Kontrak tradisional mentakrifkan dengan jelas tanggungjawab pemilik dan kontraktor, yang boleh menyebabkan kurang pertikaian.
Pentadbiran mudah: Kontrak tradisional agak mudah untuk ditadbir kerana harga keseluruhan adalah tetap dan pembayaran dibuat setelah projek siap
KEBURUKAN
Fleksibiliti terhad: Kontrak tradisional menawarkan fleksibiliti terhad dan perubahan pada skop kerja semasa projek boleh memakan kos dan memakan masa
Risiko untuk kontraktor: Kontrak tradisional boleh menyebabkan kontraktor menghadapi risiko lebihan kos jika timbul isu yang tidak dijangka semasa projek
Kekurangan insentif: Kontrak tradisional mungkin kekurangan insentif untuk kontraktor mencari penjimatan kos atau meningkatkan kualiti projek
Kontrak Perundingan
Kontraktor yang telah dipilih adalah dijemput atas dasar Keupayaan pengalaman lepas dalam bidang tertentu
-
-
dilakukan kepada projek bersifat rahsia atau projek memiliki keahlian kursus yang hanya memerlukan 1 hingga 2 kontraktor
Dalam keadaan biasa, tender atau cadangan yang kompetitif akan dikeluarkan.
Kontrak yang dirundingkan ialah kontrak di mana firma tertentu disasarkan, atas pelbagai sebab, untuk melaksanakan kontrak, walaupun terdapat lebih daripada satu firma yang boleh melaksanakan kontrak.
-
Unit Priced Contarct
-Kontrak harga seunit ialah sejenis kontrak pembinaan di mana bayaran kepada kontraktor adalah berdasarkan harga seunit bahan dan buruh yang digunakan untuk projek itu, bukannya harga keseluruhan tetap.
-
KELEBIHAN & KEBURUKAN
KELEBIHAN
Fleksibiliti: Kontrak berharga unit membenarkan perubahan pada skop kerja semasa projek tanpa memerlukan pindaan rasmi kepada kontrak. Ini boleh memberi manfaat apabila timbul isu yang tidak dijangka atau apabila perubahan dalam reka bentuk atau bahan diperlukan.
Penjimatan kos: Kontrak harga unit boleh membawa kepada penjimatan kos untuk pemilik kerana kontraktor diberi insentif untuk mengekalkan kos rendah untuk meningkatkan keuntungan.
Anggaran kos yang lebih tepat: Kontrak harga unit membenarkan anggaran kos yang lebih tepat kerana kontraktor boleh memberikan harga unit untuk setiap item kerja, membolehkan pemilik membuat belanjawan untuk item tertentu.
KEBURUKAN
Kurang kawalan: Kontrak harga unit boleh menyebabkan kekurangan kawalan ke atas projek kerana kontraktor bertanggungjawab menentukan kuantiti bahan dan buruh yang diperlukan.
Pentadbiran yang lebih kompleks: Kontrak harga unit boleh menjadi lebih kompleks untuk ditadbir kerana pemilik mesti menjejaki dan meluluskan setiap harga unit dan kuantiti bahan dan buruh yang digunakan.
Risiko untuk pemilik: Kontrak berharga unit boleh menyebabkan pemilik menghadapi risiko lebihan kos jika kontraktor memandang rendah kuantiti bahan atau buruh yang diperlukan untuk projek itu.