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TEMA 15. LOS EFECTOS DEL REGISTRO - Coggle Diagram
TEMA 15. LOS EFECTOS DEL REGISTRO
TIPOS
Declarativas/Constitutivas
Obligatorias/Voluntarias
EL TERCERO LATINO
El derecho real que no esté debidamente inscrito en el RP no perjudica (no es oponible) a terceros
Requisitos
Tercero hipotecario
Derecho inscrito
Buena fe
No es necesario que el derecho lo obtenga a título oneroso
lo que se incentiva es la inscripción en el registro ya que esto dará mayor seguridad
EFICACIA NO CONVALIDANTE DE LA INSCRIPCIÓN
Un contrato nulo o con alguna ineficacia negocial, aunque se inscriba, el contrato no se convertirá en válido o eficaz
Sin embargo, sí que puede ser convalidada frente a terceros
LEGITIMIDAD REGISTRAL
Presunciones
existencia del derecho
te pertenece el derecho
te pertenece el derecho en la forma en la que lo ha publicado el RP
Es una presunción a todos los efectos legales
los tribunales consideran los asientos exactos y verdaderos
Consecuencias ante los Tribunales
Tercería Registral
El titular puede ejercer las acciones derivadas de los derechos mediante un procedimiento especial
EL TERCERO GERMÁNICO
Requisitos
El transmitente tenga su derecho inscrito
Se transmita a título oneroso
Buena fe
El adquiriente inscriba el derecho
El negocio sea válido
la buena fe del tercero siempre se presume, el RP da fe pública