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TEMA 14. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD - Coggle Diagram
TEMA 14. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Concepto
Es un instrumento o medio jurídico para dar publicidad de los derechos reales sobre los bienes inmuebles
SISTEMAS GENERALES
FRANCÉS
Se llama de
transcripción
ya que se copiaba todo el título
lo no inscrito no era oponible frente a terceros
Folio personal.
A cada persona se le abre un folio y en él se incluyen todos los títulos que posee. No se puede saber por el RP quién es el propietario del inmueble
funcionarios
no cualificados
jurídicamente
ALEMÁN
De
inscripción
porque copia lo básico del título
De
fe pública registral
porque defiende todo lo que se expone
Folio real.
A cada inmueble se le abre un folio en donde se exponen todas las modificaciones que sufre. Aquí sí se puede saber quién es el propietario
Funcionarios
expertos en derecho
ORGANIZACIÓN DEL RP
Publicidad material
los efectos que produce el registro
Publicidad formal
cómo conocer los efectos
Oficina pública
hay una en cada sitio en donde hay un juzgado
Funcionario
El registrador de la Propiedad cobra por arancel y accede por oposición
Libros
inscripción
diario de operaciones
alteraciones en las facultades de la admin y disposición (discapacitados)
Medios de la publicidad
Exhibición de libros
Nota simple informativa
Certificación
Certificado con información continuada
Finca
Material
Formal
especiales
funcionales
inmateriales
INMATRICULACIÓN
Inscripción del dominio
Inscribibles
Actos
aquellos que crean, modifiquen, transmiten o extinguen dchos reales inscribibles
Derechos
de propiedad de inmuebles
reales limitados
arrendamiento
opción a compra
personales que son objeto de anotación de embargo
Títulos
hay que llevar el acto jurídico que quieras inscribir en un documento público
ASIENTO REGISTRAL
Principal
Accesorio
Definitivo
Provisional
Positivo
Negativo
Inscripción
Declarativa
Constitutiva
Obligatoria
Voluntaria
PROCEDIMIENTOS/PRINCIPIOS
Pp de rogación
hay que solicitar al registrador la inscripción
lo puede solicitar el que
lo adquiera
lo transmita
lo asegure
representante
Asiento de presentación
preparación para la inmatriculación
indica fecha de la inmatriculación
provisional y accesorio
Pp de tracto sucesivo
Pp de prioridad registral
Pp de legalidad
Calificación de legalidad
Favorable
Negativa
Deniega
insubsanable
Suspende
subsanable
cabe interponer recurso al juzgado de 1ª instancia del lugar de la finca