Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
PLU - Coggle Diagram
PLU
Gilles
Accompagner, faciliter le déploiement d'infrastructures de télécommunication RADIO
Contrainte : proximité d'une habitation
Contrainte : Préserver la beauté des sites
Accompagner, faciliter le déploiement d'infrastructures de télécommunication FIBRE
chaque quartier ou hameau doit être doté des mêmes services publics et si possible des mêmes infra
Etat des routes incompatible avec des utilisations (camions, cars, ...), pont à une voie
Nro et PM, transfo, mini station d’épuration, PAV, centre de tri, permanences, équipement sportif, abri bus, vidéo protection, capteurs, …
Il faut éviter les accès aux abord d’une départementale et privilégier des aménagements de voirie communale à l’intérieur des propriétés
Stratégie points hauts
Imposer parkings en sous sol
Un bloc technique (PAC, PM, Transfo EDF, TGBT EP, VP, city stade, salle des fêtes, aire de jeux, parcours santé, ...)
Stratégie : transformer les SDU en les équipant pour les classer à moyens termes en VILLAGES
Cheminement piétons et vélo (rando ...)
Intégrer LiA comme outil d'hypervision territoriale, d'évaluation, ...
Enquête pour connaitre les raisons qui ont conduit les porto-vecchiais à construire ou habiter dans les communes voisines (Sotta, Lecci, Figari, ...) et quantifier
Délibération
Avant propos
Valeurs
Projet d'aménagement
Développement durable
Démocratie participative
Stratégie d'élaboration
Transition vers un modèle de développement local
nouvelles méthodes de planification
exemplarité environnementale
exigence de cohésion et de solidarité
lieux partagés
Méthode projet
Enjeux
Répondre aux besoins de la ville en équipement
Répondre aux besoins de la ville en logement
Répondre aux besoins de la ville en foncier économique
Contrainte
respect de la biodiversité, des paysages et de la vulnérabilité du territoire
A. Objectifs
1/ Promouvoir une ville territoire équilibrée et solidaire
Prendre en compte les réalités de la ville-territoire, composée d'une centralité économique, d'espaces ruraux, de la montagne au littoral, en offrant la possibilité d'un développement équilibré à l'échelle de la commune, avec des fonctionnalités retrouvées et diversifiées pour les villages et hameaux ;
Construire à l'échelle de la commune une stratégie foncière des besoins de développement, afin de proposer une offre d'habitat, d'éducation, de santé, de culture, de sport et de loisirs à l'ensemble des générations de Porto-Vecchio ;
Identifier les possibilités de mutabilité des espaces et de renouvellement urbain des sols dans les quartiers de la commune qui s'y prêtent, tels que la Poretta et l'arrière port (AFUA) pour lutter contre l'étalement urbain et structurer la trame urbaine de l'agglomération
Rattraper le retard accumulé en termes de résidences principales et intensifier le rééquilibrage habitat permanent/résidence secondaire. Il s'agit de mettre en œuvre une politique publique (et privée) d'habitat abordable, adossée à des opérations et des périmètres d'aménagement permettant de réaliser des résidences principales et de faciliter le parcours résidentiel des ménages à travers le locatif et l'accession à la propriété
2/ Inscrire le territoire dans les grandes transitions de notre temps
Préserver et mettre en valeur le patrimoine bâti du cœur de ville historique avec des outils juridiques adaptés, et traiter l'aménagement des principaux secteurs à enjeux avec des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) qualitatives
Valoriser par une Charte architecturale et paysagère le cadre de vie et le patrimoine du territoire, à travers une intégration et une qualité architecturale des constructions participant à la réparation urbaine et paysagère, notamment dans la presqu'île de Palombaggia ;
Protéger la valeur patrimoniale exceptionnelle des espaces naturels les plus sensibles de la commune sous la forme d'une trame verte et bleue, en restaurant la qualité écologique des espaces impactés par l'artificialisation ;
Engager une transition énergétique autour de la réhabilitation, de la labellisation, de la production d'énergies renouvelables et la réduction des gaz à effet de serre tout en réduisant la vulnérabilité des personnes et des biens face aux risques naturels et climatiques (inondations, incendies de forêt, érosion marine...).
3/ Renouveler l'attractivité du premier pôle touristique de Corse
Constituer une offre foncière permettant de répondre aux besoins induits par le dynamisme démographique, économique et les spécificités de la ville-territoire, principal pôle urbain de l'extrême sud de la Corse et Secteur d'Enjeu Régional (SER) du PADDUC ;
Conforter notre rang de première destination touristique de Corse, et à terme, d'acteur du réseau des capitales européennes du tourisme durable, en privilégiant l'accueil professionnel, de qualité et de caractère (le tourisme vert et culturel, la destination golfique...) et en développant plusieurs saisons touristiques, notamment par la pleine intégration des réseaux numériques ;
Dynamiser le cœur de ville de Porto-Vecchio en soutenant son attractivité commerciale en le connectant avec le port et les autres polarités de l'agglomération dans le respect des équilibres avec les espaces d'aménagement commerciaux et périphériques, tout en réalisant l'opération publique d'extension du port de plaisance et de pêche ;
Accompagner avec le Document d'Objectif Agricole et Sylvicole (DOCOBAS) engagé par la ville avec ses partenaires institutionnels, à partir d'une politique de protection des terres productives et de réinstallation, une agriculture de proximité tournée vers les circuits courts, l'alimentation de qualité et la création d'emplois locaux (cuisine municipale, marchés des producteurs, épicerie sociale, etc).
B. Les modalités de la concertation