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SCPI-Immobilier de papier - Coggle Diagram
SCPI-Immobilier de papier
Comment ça marche
1-SCPI DE RENDEMENT
Revenu régulier assez élevés
2-SCPI FISCAL
Pour obtenir des avantages de défiscalisation
3-SCPI DE CAPITALISATION
Réinvestissement des loyers avec objectif de valorisation à long terme
1-SCPI DE BUREAU
2-de commerce
3-thématique
4-diversifiées
3:39
Les avantages
4-rendement stable moyenne 4%, accessibilité part à partir de 1 000 €
1- la rentabilité et la stabilité des revenus
2- la la diversification et la mutualisation des risques
3-La passivité
5-La liquidité , quand on investie via l'assurance vie la liquidité est garantie par l'assureur.
6-Les SCPI peuvent être achetés via un crédit
7-Résilience des crédits en période de crise
quelle performance
6:02
les frais
7:50
Les frais de souscription sont payés à la sortie 8:45
7,5 à 12% du montant investi
Frais de gestion : 10 à 12% des loyers
frais d'achat et de vente
délai de jouissance de 1 mois seulement quand on investit via une assurance vie
les risques
16:11
quelle est la fiscalité et comment l'optimiser
13:19
17,2 % deprélèvements sociaux + impot sur le revenu
Opter pour des scpi étragère pour soulager la fiscalité
En allemagne pas de prélèvements sociaux et impôts sur le revenu moindre.
démembrement temporaire
investir en scpi en crédit
scpi en capitalisation
SCPI via Assurance Vie bien choir le contrat d'assurance vie (LINXEA SPIRIT 2)
comment investir en SCPI
10:15
1-via assurance vie
2-via courtier
3-par un courtier
louveinvest (code bonus sinvestir) 2.5 %cash back
comment sélectionner ses SCPI
13:06
Conclusion
20:38
liquidité Assurance vie
https://www.youtube.com/watch?v=H4pboZq2Oj8&ab_channel=MatthieuLouvet-S%27investir
