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TEMA 6. LA COMUNIDAD DE BIENES - Coggle Diagram
TEMA 6. LA COMUNIDAD DE BIENES
1. CONCEPTO Y TIPOS
hay comunidad cuando la propiedad de una cosa pertenece a varias personas
Tipos
Comunidad romana
no quiere comunidad
Comunidad germánica
sí comunidad
sociedad ganancial
comunidad hereditaria antes de la partición
comunidades vecinales
2. DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN
la división ➡️ extinción de la comunidad
no cabe⛔️
la cosa perdería su uso
indivisible por naturaleza
Procedimientos para ejercitar la división
negocial/convencional
arbitral
judicial
Forma para hacerla
material
económica
horizontal
hay un objeto en propiedad de una persona que fallece y la heredan 4 hijos. Cada uno posee una cuota ideal, son propietarios de un bien.
propiedad horizontal
creamos 4 objetos (propiedad separada) y a la vez se crea una propiedad hrizontal
división o creación de fincas independientes
4. CONTENIDO DE LA SITUACIÓN DE LA COMUNIDAD
sobre la totalidad
uso y disfrute
conservación y mejora
actos de administración
alteraciones
actos de disposición
actos de defensa
5. EXTINCIÓN DE LA COMUNIDAD
pérdida de la cosa
consolidación
renuncia de comuneros
extinción por derecho de poder de división