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Management von Wohn und Gewerbeimmobilien, , , , , Prozessoptimierung, , ,…
Management von Wohn und Gewerbeimmobilien
Lektion 1:Grundsätzliche Aufgaben des Immobilienmanagements
Arten des REM
REIM- Real Estate Investment Management
PREM- Public Real Estate Management
CREM- Corporate Real Estate Management
PREM- Private Real Estate Management
KIM- Kirchliche Institutionen Management
Aufgaben des Immobilienmanagements:
Technische Aufgaben
Kaufmännische Aufgaben
Alle wirtschaftlichen Aspekte
Bewirtschaftung
finanzielle Vorgänge rund um die Immobilie
Organisatorische, Infrastrukturelle Aufgaben
Lektion 2: Typische Organisation des Immobilienmanagements
Durchführung einer Aufgabenorganisation
Aufgabenanalyse
Aufgabensynthese
Arten der Aufbauorganisationen
funktional
divisional
Matrix
Ablauforganisation
Ablauforganisation
Ordnung der Arbeitszeit
Ordnung des Arbeitsinhaltes
des Arbeitsraumes
der Arbeitszuordnung
Verwalter
hat technische und kaufmännische Aufgaben
geregelt durch Verwaltervertrag
Prozessoptimierung DMAIC /DMAVK
Lektion 4: Spezifische Managementansätze für Gewerbeimmobilien
Portfoliomanagement
Gebührenmodelle
NAC
Fixe Honorarzahlung
Transactionbased
Performance
Facility Management
Operatives
Magisches Viereck
Strategisches
Asset-Management
Property Management
Lektion 3: Spezifische Managementansätze für Wohnimmobilien
Wohnungsgesellschaften
Wohneigentumsverwaltung nach WEG
Verwalter
Eigentümerversammlung
Beirat
Lektion 5: Praxisprobleme im Immobilienmanagement
Verschiedene Veträge
Dienstleistungen
SLAS
Inputorientierte
Verrichtung/prozessorientiert
Ergebnisorientiert
KPIs
Kaufmännisch
Technisch
Controlling
operativ
stratgisch
Szenarioanalyse, SWOT, Rating
Balanced Scorecard
Perspektiven: finanziell, Nutzer, Prozess, Entwicklung
Prozessoptimierung