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地權平均 - Coggle Diagram

- - - - 原則：土§28 直轄市或縣（市）政府對於私有土地，得斟酌地方情形，按土地種類及性質，分別限制個人或團體所有土地面積之最高額。前項限制私有土地面積之最高額，應經中央地政機關之核定。
      - 標準：土施§7 分別宅地、農地、興辦事業等用地，宅地以十畝為限，農地以其純收益足供一家十口之生活為限，興辦事業用地視其事業規模之大小訂其限制。
      - 制裁：土§29 私有土地受前條規定限制時，由該管直轄市或縣（市）政府規定辦法，限令於一定期間內，將額外土地分劃出賣。不依前項規定分劃出賣者，該管直轄市或縣（市）政府得依本法徵收之。前項徵收之補償地價，得斟酌情形搭給土地債券。
    - - 原則：平§71 直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額。
      - 標準：平§71 前項所有面積之最高額，以十公畝為限。但工業用地、學校用地及經政府核准之大規模建築用地，應視其實際需要分別訂之。計算尚未建築土地面積最高額時，對於因法令限制不能建築之土地，應予扣除。
      - 制裁：平§72 超額土地，直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用；逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買，整理後出售與需用土地人建築使用。但在建設發展較緩之地段，不在此限。
  - - - 土§31 直轄市或縣（市）地政機關於其管轄區內之土地，得斟酌地方經濟情形，依其性質及使用之種類，為最小面積單位之規定，並禁止其再分割。前項規定，應經中央地政機關之核准。
    - - 農發§16 每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。
- - - - 土§19 供自住、投資或公益之目的使用，住營辦商工教醫外使墳有
    - - 土§19 受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制
    - - 土§17 林漁狩鹽礦水要
- - - - 優先購買權：土§34-1 第四項共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。
      - 公同共有準用：土§34-1 第五項前四項規定，於公同共有準用之。
      - 連帶清償：土§34-1 第三項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。於為權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。
      - 申請調處：土§34-1 第六項依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之。
      - 書面通知：土§34-1 第二項共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。