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(MALL#1, MALL#2, MALL#3) - Coggle Diagram

- - - - 1.1.3. Copart.
        
        Modelo de negócio em que os lojistas dividem os custos de operação do shopping entre si, incluindo despesas com segurança, limpeza, manutenção e publicidade. Esse modelo é comum em shoppings menores ou em regiões menos desenvolvidas, onde os lojistas têm menos poder de negociação com os proprietários do shopping.
      - 1.1.4. Multas
        
        Penalidades que podem ser aplicadas a lojistas que violam os termos do contrato de locação. Essas multas podem ser aplicadas por várias razões, como atraso no pagamento do aluguel, violação das regras do shopping, danos à propriedade do shopping, entre outras.
        O valor das multas contratuais geralmente é estabelecido no contrato de locação e pode variar de acordo com a gravidade da infração cometida. É importante que os lojistas leiam e entendam completamente os termos do contrato antes de assiná-lo.
      - 1.1.2. Alug. %
        
        Forma de cobrança de aluguel, em que o valor a ser pago pelo lojista é calculado como uma porcentagem do faturamento bruto da loja. Essa forma de cobrança é comum em shoppings, pois permite que o aluguel seja proporcional ao sucesso das vendas do lojista
      - 1.1.1. Aluguel Mínimo
        
        Valor fixo que o locatário deve pagar ao locador, independentemente do faturamento da loja. Esse valor pode ser cobrado mensalmente ou anualmente e costuma ser calculado com base no tamanho e localização da loja.
      - 1.1.5. Taxa de Transferência
        
        A taxa de transferência de contrato de locação é uma taxa cobrada pelo proprietário do imóvel quando o inquilino deseja transferir o contrato de locação para outra pessoa. Essa taxa pode variar de acordo com o contrato de locação e as leis locais.
      - Fonte: BI Recbto
      - Definição
        
        São as receitas operacionais envolvem o ingresso diretamente relacionado com a atividade fim da empresa
    - - São aquelas que não estão diretamente relacionadas às atividades principais de um shopping, como aluguel de lojas e estacionamento. Exemplos de receitas não operacionais incluem rendimentos financeiros, receitas de publicidade e patrocínio, vendas de ativos e outras fontes de renda que não estão diretamente relacionadas às operações do shopping.
      - Receita de Empréstimos a Lojista
      - Receita de Mútuos
      - Outras Receitas (Rendimentos; Correção monetária de Mútuos)
  - - - É a sigla da expressão inglesa CAPital EXpenditure, que pode ser definida como Despesas de Capital ou Investimentos em Bens de Capitais. Esse tipo de custo existe para manter ou até expandir o escopo das operações de uma empresa. é o dinheiro que uma empresa gasta para adquirir ou melhorar ativos fixos, como equipamentos, imóveis e instalações. No caso de um shopping center, o capex pode ser usado para construir ou reformar o prédio, instalar novos sistemas de segurança ou tecnologia, adquirir equipamentos para manutenção e limpeza, entre outros.
  - - - Parâmetros:
        
        Período (por decêndio)
        
        Cód. Centro de Custos
        1110 - Aluguel
        1130 - Estacionamento
        1111 - Mall#1
        1140 - C. Eventos
        9000 - CAPEX (Consórcio MALL#3)
    - - Concilação
      - Inserir na Planilha final de Rateio;
        
        Classificar por Plano de Contas;
        
        Revisar despesas e suas naturezas;
    - - Definição
        
        Taxa cobrada pela administração para prestação de serviços de administração do shopping. É um despesa operacional é calculada em valor % sobre as receitas operacionais (alugueis e estacionamento)
      - Pagamento