บทที่ 3 ปริมาณ มูลค่างาน ผู้ก่อสร้าง และสัญญาก่อสร้าง
ทั่วไป กล่าวถึง ลําดับเตรียมการก่อน
ขั้นตอนก่อสร้าง เพื่อให้ได้ผู้รับจ้าง
หรือคู่สัญญา เพื่อที่จะเริ่มขั้นตอนก่อสร้าง ต่อไป
องคาพยพของสัญญาก่อสร้าง
ประกวดราคา
หรือประมูลงาน
และเอกสาร
สัญญาก่อสร้าง
ที่ปรับราคาได้
รูปแบบของ
สัญญาก่อสร้าง
ผู้ก่อสร้าง
สัญญาก่อสร้าง
มูลค่างาน
ปริมาณ
ราคา
บัญชีแสดงปริมาณงาน และราคา
ปริมาณ
การประมูล หมายถึง เชื้อเชิญให้เสนอราคา หรือการเสนอราคา หรือการให้ราคา
หรือความพยายามเพื่อให้ได้มา (ซึ่งงานก่อสร้าง)
การประกวดราคา แปลจากคํา Tender (adjective)
Term of Reference – TOR
อนึ่ง BOQ จะใช้เป็นฐานเปรียบเทียบ หรือต่อรองราคา
วางแผน ตรวจสอบความก้าวหน้า และผลสําเรจ
TOR ยังกําหนด วันเวลา นัดแนะดูสถานที่
สอบถาม และตอบข้อสงสัย กําหนดยื่น
เอกสารประกวดราคา หรือประมูล
ซึ่งประกอบด้วยสองส่วนหลัก
ข้อเสนอทางเทคนิค
(Technical proposal)
ข้อเสนอการ เงิ น
(Financial proposal)
เครื่องจักร
เทคนิค
แผนบุคลากร
หรือวิธีก่อสร้าง
ผัง
ประกอบด้วย คู่สัญญา
วัตถุประสงค์ของสัญญา
ภาระหน้าที่
หน้าที่แต่ละฝ่ายจะต้องทํา
หรือ ตอบแทนคู่สัญญา
วัตถุประสงค์
ขอบเขตงาน
วันเวลาทํางาน
วันเริ่มต้น
วิธีทํางาน
และอื่นๆ
สัญญาแบบต้นทุน รวมกับค่าดําเนินการ หรือกําไรอื่น ๆ (Cost plus contract)
สัญญาแบบต้นทุนรวมกําไรเป็นร้อยละ
(Percentage of construction fee contracts)
สัญญาแบบมีค่าตอบแทนแรงจูงใจ (Incentive contracts)
สัญญาแบบราคาต่อหน่วย (Unit price contract) มูลค่า
หรือราคางาน (Final price)
สัญญาจ่างออกแบบรวมก่อสร้าง (Design - build contract)
สัญญาแบบเหมาจ่าย หรือสัญญาที่คงราคา
(Lump sum or fixed fee contract)
สัญญาเหมาจ้างแบบเบ็ดเสร็จ (Turnkey contract)
สัญญา หรือโครงการแบบ Built – Operate – Transfer (BOT)
ภาษี (Tax)
กําไร (Profit)
ค่าดําเนินการ (Overhead)
สัญญา หรือโครงการแบบ Build – Own –
Operate – Subsidize - Transfer (BOOST)
สัญญา หรือโครงการแบบ Build Own and Operate (BOO)
สัญญา หรือโครงการแบบ Build – Rent - Transfer (BRT)
สัญญา หรือโครงการแบบ Build - Own – Operate - Transfer (BOOT)
สัญญา หรือโครงการแบบ Acquire Operate and Transfer (AOT)
FIDIC และสัญญามาตรฐาน
ในประเทศไทย Escalation Factor หรือ "ค่า K" หมายถึง ดัชนีใช้วัดการเปลี่ยนแปลงของค่างาน ณ ระยะเวลาที่ผู้รับเหมาก่อสร่างเปิดซองประกวดราคาได้ เปรียบเทียบกับราคาได้ เปรียบเทียบกับระยะเวลา ที่ส่งงานในแต่ละงวด
สัญญาเล่มสีเหลือง (FIDIC yellow book)
สัญญาเล่มสีเงิน (FIDIC Silver book)
สัญญาเล่มสีแดง (FIDIC red book)