Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
บทที่2 องคาพยพ ของโครงการก่อสร้าง - Coggle Diagram
บทที่2 องคาพยพ ของโครงการก่อสร้าง
2.1ทั่วไป
กล่าวถึงโครงสร้างภายในของโครงการก่อสร้าง อธิบายและทบทวนความรู้พื้นฐาน มีข้อกำหนดเกี่ยวกับอาคาร หรือผลประโยชน์ ข้อกำหนดและข้อจำกัดของผู้ว่าจ้าง
2.2 ความต้องการ ข้อจำกัด
และการออกแบบเบื้องต้น
วิศวกรรมอาศัยแบบร่าง หรือแบบสถาปัตย์เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้นประกอบกับประสบการณ์ของวิศวกรในการประมาณการ ต้องคำนึงถึงหลักฟิสิกส์เพื่อตอบสนองการใช้งาน วิทยาศาสตร์หรือวิทยาศาสตร์กายภาพที่สอดคล้องกับธรรมชาติและการใช้ประโยชน์
2.9 งบประมาณ
และองคาพยพของการลงทุน
องคาพยพของการลงทุน เพื่อพัฒนา พื้นฐานการผลิต ธุรกิจ หรือบริการ มีดังนี้
1.เงินทุน 2.วัตถุดิบ 3.เครื่องจักรกล 4.บุคลากร 5.วิธี 6.การจัดการ 7.การบริหารและจัดการ 8.กระบวนบริหารและจัดการงานทาง
2.3 ฐานความรู้
เพื่อการออกแบบ
วิศวกรผู้คำนวณโครงสร้างอาคารนอกจากจะมีความรู้แล้วยังต้องมีทักษะและประสบการณ์ ตัวอย่างของฐานความรู้พื้นฐาน ได้แก่
ฐานความรู้ด้านวัสดุ ความรู้ด้านระบบโครงสร้าง การคำนวณ
ระบบวิศวกรรม
2.4ราคาก่อสร้าง ปัจจัย
และความผันผวน
ต้นทุนการก่อสร้างอาคารเป็นผลรวมของผลคูณของปริมาณงานในประเภทต่างๆ และราคาต่อหน่วย โดยปกติราคาจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลัก คือ ประโยชน์ใช้สอยของอาคาร ระบบโครงสร้าง ความซับซอนของระบบฐานราก ความสูงของอาคาร วัสดุตกแต่งภายนอกหรือเปลือกอาคาร งานตกแต่งภายใน ทำเล หรือการเข้าถึง
2.5 ข้อมูลประมาณราคา วิธี
และข้อผิดพลาด
การประมาณราคาต้องใช้ข้อมูล สมมติฐาน วิธีการ และเวลาในการประมาณที่แตกต่างกัน สมมติฐานมีความสำคัญต่อความถูกต้องของการประมาณราคา ผู้ประมาณควรรู้หรือเข้าใจแนวคิด หรือองค์ต่าง ๆ ของอาคารก่อนเริ่มงานประมาณราคา ควรมีความรู้เรื่องราคาวัสดุ แหล่งวัสดุ และความผันผวนทางเศรษฐกิจด้วย
2.6 ระยะเวลาก่อสร้าง
ระยะเวลาการก่อสร้างในแต่ละปีมีการเปลี่ยนแปลงไม่มากนัก สูงสุดต่อปีเป็นไปตามความผันผวนของอัตราเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ย นอกจากระยะเวลาก่อสร้างจะเปลี่ยนตามแล้ว อาจเกิดจากปัญหาและอุปสรรคในการก่อสร้าง เช่น ปัญหาในการตรวจสอบการรับหรือเบิกจ่าย
2.7 กฎหมายอาคาร
กฎหมายเกี่ยวกับงานก่อสร้างในประเทศไทยประกอบด้วยกฎหมายที่ดิน กรรมสิทธิ และการใช้ที่ดิน กฎหมายอาคารหรือกิจการที่มีลักษณะเฉพาะ กฎหมายอาคารแห่งชาติ (พรบ. ควบคุมอาคาร พ.ร.บ. การขุดดินและถมดิน) กฎหมายไฟฟ้าและสิ่งแวดล้อม (พรบ. การส่งเสริมการอนุรักษ์พลังงาน พ.ศ. และ พ.ร.บ. ความปลอดภัยและอาชีวอนามัย) กฎหมายวิชาชีพและอาชีพ (พรบ. สถาปนิก วิศวกร พ.ร.บ. อาชีพก่อสร้าง) ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
2.8 ขอบเขต
และองคาพยพงานอาคาร
ขอบเขตงานอาคารและงานอื่นตามกฎกระทรวงมหาดไทยกำหนดสาขาวิชาชีพวิศวกรรม ประเภทและขนาดของงานวิชาชีพ งานวิศวกรรมโยธาควบคุมอาคาร อาคารสาธารณะ โกดัง ไซโล ห้องพักและยุ้งข้าว สิ่งก่อสร้างที่มีลักษณะเหมือนหอคอย ปล่องไฟ หรือวัตถุทางศาสนา
2.10 ค่าใช้จ่าย ลำดับขั้นตอน
และประมาณการ
มีรายละเอียด ดังนี้
กำหนดแนวความคิดและแผนแม่บท งานสำรวจเบื้องต้น การใช้มาตรการทางกฎหมาย การศึกษาเชิงวิศวกรรม
2.11 ค่าของเงินที่
เปลี่ยนแปลงตามเวลา
เงินจะด้อยค่าลงเมื่อเวลาผ่านไปแม้จำนวนเงินจะเท่าเดิม เงินจำนวนหนึ่ง ณ ปัจจุบันจึงเทียบเท่ากับเงินจำนวนเดียวกันในอนาคต บวกกับดอกเบี้ย
2.12 การวิเคราะห์ทางเศรษฐศาสตร์
หรือการเงิน
องทราบกระแสเงินสดของ ค่าใช้จ่าย และรายรับ ณ เวลาต่าง ๆ ตลอดอายุโครงการ ซึ่งอาจกำหนดหน่วยของเวลาเป็น สัปดาห์ เดือน หรือปี ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการ หรือ ความเหมาะสม กรณีทางเลือกที่แต่ละทางเลือกมีอายุโครงการ หรือระยะเวลาที่แตกต่างกัน จะต้องเปรียบเทียบที่รอบเวลาซึ่งสอดคล้องกัน
2.13 ประเด็นอื่นๆ
ที่ต้องพิจารณา
อายุการใช้งาน การบำรุงรักษา ซึ่งก็จะมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาด้วย นอกจากนี้ยังต้องคำนึงถึงภาวะทางเศรษฐกิจ เช่น เงินเฟ้อ กระแสเงินสดหมุนเวียนภายใน
2.14 รายงาน
อาจแสดงการ เริ่ม และดำเนินโครงการเพียงถึงช่วงก่อสร้างแล้วเสร็จ ในรายงาน จะบ่งบอกข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ