Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
บท2 องคาพยพของโครงการก่อสร้าง - Coggle Diagram
บท2 องคาพยพของโครงการก่อสร้าง
ความต้องการ ข้อจัด และการออกแบบเบื้องต้น
วัตถุประสงค์
หรือความต้องการของผู้ว่าจ้าง หรือเจ้าของอาคาร ทำให้อาคารเป็นรูปธรรมขึ้นมาได้ เพื่อใช้งานตามความประสงค์
พื้นที่ใช้สอย (Function area or space)
ประกอบด้วย พื้นที่ หรือปริมาตร (Volume) ทำให้เกิดประโยชน์ใช้สอย
การออกแบบอาคาร
อาจมีข้อจำกัด (Constraint) ที่ต้องให้อาคาร ตอบสนองหรือเหมาะสมภายใต้ข้อจำกัด
การออกแบบทางสถาปัตยกรรม
จะกำหนดมิติ สัดส่วน พื้นที่ใช้สอยสำหรับแต่ละวัตถุประสงค์
การออกแบบทางสถาปัตยกรรม
เริ่มจากทราบความต้องการของผู้ใช้อาคาร รวมถึงการออกแบบทางวิศวกรรมมีลำดับขั้นตอน
การกำหนดสัดส่วนพื้นที่ และพิกัด
ทำให้ทราบขนาด ตำแหน่งของอาคาร จากการใช้ระบบพิกัดฉาก วางผัง และอ้างอิงตำแหน่งตำแหน่งของอาคาร
พื้นที่ใช้สอยมีนัยในเชิงวิศวกรรมโครงสร้าง
เพราะทำให้สามารถประมาณ หรือกำหนดน้ำหนักบรรทุกคงที่ และน้ำหนักบรรทุกจรที่ใช้ในคำนวณออกแบบองค์อาคาร และโครงสร้าง
การออกแบบจึงอาจกระทำหลายครั้งได้ แบบมีรายละเอียดต่างกัน ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่ต่างกัน
ฐานความรู้เพื่อการออกแบบ
วิศวกรผู้คำนวณโครงสร้างอาคาร นอกจากจะต้องมีความรู้แล้ว จะต้องมีทักษะ และประสบการณ์ โดยเฉพาะเรื่องที่เกี่ยวกับ สถาปัตยกรรมอาคาร ระบบโครงสร้าง การคำนวณออกแบบ ความรู้เรื่องวิศวกรรมระบบต่างๆ เทคโนโลยี และวิธีก่อสร้าง
ราคาค่าก่อสร้าง ปัจจัย และความผันผวน
ราคาค่าก่อสร้างอาคาร เป็นผลรวมของผลคูณระหว่างปริมาณงานในหมวดต่างๆกับหน่วยราคา ผนวกด้วยค่าใช้จ่ายอื่นๆ ผู้ประมาณการต้องเผื่อค่าใช้จ่ายในส่วนที่จะขาดเหลือ นอกเหนือจากการประมาณ
ระยะเวลาก่อสร้าง
ราคาก่อสร้างและระยะเวลาในการก่อสร้าง
มีความสัมพันธ์กัน ได้แก่ ประโยชน์ใช้สอยของอาคาร ระบบโครงสร้าง รูปแบบ หรือความซับซ้อนของระบบฐานราก
ระยะเวลาในการก่อสร้างไม่ได้แปรผันกับเทคโนโลยีมาก เพราะต้องมีการคำนึงถึงการบริหารจัดการทรัพยากร
การผันแปรของระยะเวลาการก่อสร้างสูงสุดในแต่ละปี สอดคล้องกับการผันแปรของอัตราเงินเฟ้อ และดอกเบี้ย
กฎหมายอาคาร
กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับงานอาคารในประเทศไทย ประกอบด้วย กฎหมายที่ดิน กรรมสิทธิ์ และการใช้ประโยชน์บนที่ดิน กฎหมายว่าด้วยสาธารณูปโภค และสาธารณูปการ กฎหมายว่าด้วยอาคาร กฎหมายพลังงาน และสิ่งแวดล้อม กฎหมายความปลอดภัยในการทำงานก่อสร้าง กฎหมายวิชาชีพ และการประกอบอาชีพ ประมวลกฎหมายอาญา ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ และอื่นๆ
ขอบเขตและองคาพยพงานอาคาร
วิชาชีพวิศวกรรม และวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม กำหนดประเภท และขนาดของงานวิชาชีพ วิศวกรรมควบคุมสาขาวิศวกรรมโยธา ครอบคลุม อาคาร อาคารสาธารณะ คลังสินค้า ไซโล ห้อง
เย็น หรือยุ้งฉาง โครงสร้างที่มีลักษณะเป็นหอ ปล่อง หรือศาสนวัตถุ โครงสร้างสะพาน ท่าเทียบเรือ หรืออู่เรือ ชิ้นส่วนโครงสร้างคอนกรีตหล่อสำเร็จ หรือคอนกรีตอัดแรงหล่อสําเร็จ และอื่นๆ
งบประมาณ และองคาพยพของการลงทุน
งบประมาณของผู้ว่าจ้าง หรือเจ้าของอาคาร เป็นข้อจำกัดที่ทำให้งานในทางสถาปัตยกรรม และงานวิศกรรมที่เกี่ยวข้อง ต้องคำนึงถึงความประหยัด โดยต้องออกแบบให้มีองค์ประกอบที่ครบถ้วนสมบูรณ์
ค่าใช้จ่าย ลำดับขั้นตอน และการประมาณการ
ค่าใช้จ่ายในงาน จำแนกตามลำดับขั้นตอนบริหาร คือ ก่อนก่อสร้าง ระหว่างก่อสร้าง และภายหลังก่อสร้าง
ค่าของเงินที่เปลี่ยนแปลงตามเวลา
เงินจำนวนหนึ่ง ณ ปัจจุบัน จะด้อยค่าลงเมื่อเวลาผ่านไป หรือเงินจำนวนหนึ่ง ณ ปัจจุบันใช้ให้เกิดอรรถประโยชน์ได้มากกว่าเงินจำนวนเดียวกันในอนาคต แม้จำนวนเงินจะเท่าเดิม
สรุป
การออกแบบเบื้องต้นเพื่อใช้เป็นฐานในการประมาณราคา คาดคะเนต้นทุน รายรับและศึกษาความเหมาะสม และคุ้มทุน
62363677 นางสาวเบญจมาพร นามวงษ์