Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
บทที่ 2 - Coggle Diagram
บทที่ 2
ความต้องการ ข้อจำกัด และการออกแบบเบื้องต้น
ความต้องการของผู้ว่าจ้าง ทำให้อาคารเป็นรูปธรรมขึ้นมาได้เพื่อใช้งานตามความประสงค์
ข้อจำกัดที่ต้องการให้อาคาร ตอบสนอง หรือเหมาะสมภายใต้ข้อจํากัด รวมถึงข้อจำกัดภายใต้กฎหมาย
ฐานความรู้ เพื่อการออกแบบ
จะต้องทราบความต้องการของผู้ว่าจ้างตลอดจนงานออกแบบทางสถาปัตยกรรม และวิศวกรรมระบบต่างๆ
มีความรู้เรื่องวัสดุ วิธีและลำดับขั้นตอนก่อสร้าง เทคโนโลยีก่อสร้าง การประมาณราคา การควบคุมคุณภาพ และอื่น ๆ
ราคาค่าก่อสร้าง ปัจจัย และความผันผวน
ราคาค่าก่อสร้างอาคารเป็นผลรวมของผลคูณระหว่างปริมาณงานในหมวดต่าง ๆ กับหน่วยราคา
ข้อมูลประมาณราคา วิธี และข้อผิดพลาด
ทราบองคาพยพต่าง ๆ ของอาคาร ก่อนลงมือทำงานประมาณราคา
มีความรู้ ทักษะ หรือประสบการณ์ในการประมาณราคางานประเภทต่าง ๆ
ไม่เลือกใช้วิธีประมาณราคาที่คำนึงถึงแต่ความสะดวก
ระยะเวลาก่อสร้าง
ขึ้นอยู่กับปัจจัยที่มีผลต่อระยะเวลาก่อสร้างอาคาร ได้แก่ ระบบโครงสร้าง รูปแบบ หรือความซับซ้อนของระบบฐานราก เป็นต้น
กฎหมายอาคาร
ขอบเขต และองคาพยพงานอาคาร
กฎกระทรวงมหาดไทย กำหนดประเภท และขนาดของงานวิชาชีพ วิศวกรรมควบคุมสาขาวิศวกรรมโยธา
งบประมาณ และองคาพยพของการลงทุน
งานสถาปัตยกรรม และงานวิศวกรรมที่เกี่ยวข้อง ต้องคำนึงถึงความประหยัด
ออกแบบให้มีองค์ประกอบต่าง ๆ ครบถ้วนสมบูรณ์ตามความต้องการ
ค่าใช้จ่าย ลำดับขั้นตอน และประมาณการ
จําแนกตามลำดับขั้นตอนบริหาร คือ ก่อนก่อสร้าง ระหว่าง ก่อสร้าง และภายหลังก่อสร้าง
ค่าของเงินที่เปลี่ยนแปลงตามเวลา
เงินจำนวนหนึ่ง ณ ปัจจุบัน จะเริ่มด้อยค่าลงเมื่อเวลาผ่านไป
การวิเคราะห์ทางเศรษฐศาสตร์ หรือการเงิน
ต้องทราบกระแสเงินสดของค่าใช้จ่ายและรายรับ ณ เวลาต่าง ๆ ตลอดอายุโครงการ