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Tipi di vendita, C di mandato, Contratto di locazione, Contratto di…
Tipi di vendita
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Vendita a rate
- pagamento è differito
- il trasferimento viene fatto all'ultima rata
se il bene viene distrutto o rubato la rata continua
Se non viene pagato: causa di scioglimento del contratto/dipende dal valore del bene se il prezzo è 1/8 del prezzo totale-
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C di mandato
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Doveri del mandatario
- Il mandatario deve eseguire l’incarico con diligenza (serietà)
- Il mandante deve essere avvisato se il contratto si conclude
- rendiconto (documento finanziario che riassume tutti i flussi di cassa in un determinato tempo)
Doveri del mandante
- disporre il mandatario nella condizione giusta per agire
- rimborsare le spese e le anticipazioni al mandatario
- pagare il compenso
- pagare i danni
Se mamca la fiducia del mandante, può richiedere il risarcimento dei danni per indampimento o rievocare il contratto se non irrevocabile
Il si scioglie in caso di morte del mandatario o in caso disperditi a della capacità di agire di una delle due parti
Il mandatario si occupa di sostituire il mandante attraverso veri tipi di rappresentanza nel compimento di atti giuridici
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il mandatario può agire in nome per conto quando ha rappresentanza diretta e per conto quando è rappresentanza indiretta
- consensuale
- eff. obb.
- titolo oneroso
- non solenne
- di natura fiduciaria
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Casi speciali: mandato generale ( se riveste globalmente la cura di tutti gli interessi del mandante, comprende solo atti di straordinaria amministrazione) / generico ( riguarda solo specifici poteri) / specifico( specifici poteri relativamente a determinati beni)
Contratto di locazione
- Titolo oneroso
- Consensuale
- Eff. Obbl.
- Prest. corris.
- temp. Det.
(Art 1571) con cui il locatore, si obbliga a far godere il conduttore (locatario), di una cosa mobile o immobile per un certo tempo in cambio di un corrispettivo (canone).
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Obbligo locat.
- pagare il canone
- pagare il canone in tempo
Obblighi del locat.
- spese di manutenzione straordinaria
- consegnare il bene intatto
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Contratto di durata
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Spese manutenzione straordinaria
Manutenzione piccola: paga il detentore
Molestie di diritto: un terzo implica che il bene sia di sua proprietà e il locatore ha l’obbligo di protegge il conduttore
molestie di fatto: quando il terzo non avanzi pretese di natura giuridica ma arrechi, col proprio comportamento illecito, avendo pregiudizio al godimento materiale del conduttore
Conduttore: buon mantenimento del bene responsabile del deterioramento
Contratto atipico
Quando non è regolato dalla legge ed è creato dalle due parti consensualmente nel limiti del codice civile e delle norme contrattuali