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學習階段, 全新華夏, 開發方向, 銷售計畫 - Coggle Diagram
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全新華夏
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12F以上要做環境評估($$)
基地越大,樓層越高
(建築成本、環境造景、設計師等等費用)
建物成本: 25萬/坪+利息(3%)+管銷(代銷公司7%)+稅費(20%)=32萬/坪
土地成本:80萬/4.8坪=16.66萬/坪
一坪土地可蓋?假設容積率240%=2.4坪+容移(容積率轉移)+危老獎勵+面積獎勵=假設4.8坪
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