Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Định giá DN - Coggle Diagram
Định giá DN
Tổng quan
1.1 Định nghĩa: là tìm kiếm khoảng giá hợp lý, không phải 1 muwcsgias chính xác nhất định
1.2 Căn cứ pháp luật: tiêu chuẩn thẩm định giá số 12
1.3 3 cách tiếp cận chính
Tiếp cận từ góc nhìn thị trường (khó định giá, ít dùng ở VN)
Là so sánh mình với 1 đơn vị tương tự
Tiếp cận chi phí ( dễ bán nhất nhưng ít lợi nhất)
Tổng mức đầu tư đã bỏ ra để xây dựng lên
tiếp cận từ thu nhập (ĐỊnh giá cao nhưng thanh khoản thấp)
Nếu công ty có dòng thu là AAA => vì vậy định giá của tôi là
1.4 6 cách định giá được nhà nước chấp nhận
1 PP tỷ số bình quân
chọn 3 cty có quy mô (Doanh thu, lợi nhuận, tài sản) giống mình trên sàn
Stockbiz.vn
5 chỉ số: P/E; P/S; P/B; EV/S; EV/EBITDA
áp dụng vào DN dưa trên BC thuế hoặc báo cáo kiểm toán 2 năm gần nhất
PP giá giao dịch
Lấy trung bình cộng giá cổ phiếu trong 3 giao dịch gần nhất
PP tài sản
Tổng tài sản - tổng nợ = giá trị doanh nghiệp
Mô hình holding để xử lý bài toán lợi thế thương mại
PP chiết khấu dòng tiền tự do
Giữa trên logic 100$ ngày hôm nay có giá trị hơn 100$ 2 năm nữa
Dự trù tiền tương lai ta nhận được có giá trị là bao nhiêu
Ví dụ : Hệ số R = 10%
5 năm kinh doanh
100tr 1 năm nữa nhận được thì giá trị hiện tại là: 100tr /(1+ 0,1) = 91tr
Tổng giá trị cty = 310tr
100tr 2 năm nữa nhận được thì giá trị hiện tại là: 100tr /(1+ 0,1) mũ 2 = 83tr
100tr 3 năm nữa nhận được thì giá trị hiện tại là: 100tr /(1+ 0,1) mũ 3 = 75tr
100tr 4 năm nữa nhận được thì giá trị hiện tại là: 100tr /(1+ 0,1) mũ 4 = 68tr
100tr 5 năm nữa nhận được thì giá trị hiện tại là: 100tr /(1+ 0,1) mũ 5 = 62tr
Công thức:
PP chiết khấu dòng cổ tức
PP chiết khấu dòng tiền tự do vốn CSH