Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
INSTALLACIONS I MANTENIMENT DE L'HABITATGE, El manteniment de…
INSTALLACIONS I MANTENIMENT DE L'HABITATGE
Instal·lacions de l’habitatge
Instal·lació elèctrica
té la funció de subministrar energia elèctrica, i ha de garantir la seguretat de les persones i el correcte funcionament dels aparells elèctrics.
Instal·lació de climatització
permet crear les condicions de temperatura, d’humitat i de neteja de l’aire, necessàries per al benestar de les persones.
Instal·lació de gas
permet l’accés a combustibles fòssils gasosos per aconseguir calor.
Infraestructures de comunicació
són les xarxes internes encarregades d’interconnectar els dispositius i permetre la comunicació entre aquests.
Instal·lació d’aigua
té com a objectiu garantir el subministrament i distribuir-la pel seu interior fins als punts de consum.
Instal·lació domòtica
infraestructura de gestió, de control i d’automatització dels sistemes de confort, de seguretat i d’energia.
La instal·lació d’aigua
(Xarxa d'aigua sanitaria)
Les aixetes
De pom giratori
Termostática
Pulsador
Monobloc
Monocomandament
Aparells sanitaris
Són aparells que estan situats en els punts de consum de l’aigua i serveixen per evacuar les aigües residuals de la casa. Els més habituals són el vàter, la banyera o dutxa, el lavabo, l’aigüera, el safareig i el bidet.
Les claus de pas
Les canonades
Polietilè
es fa servir per a conduccions bàsiques d’aigua freda i per a exteriors.
Coure
No perd les seves propietats amb el pas del temps, 100 % reciclable, no pateix corrosió, suporta grans pressions, dificulta el creixement de bacteris, virus i fongs.
Multicapa
s’utilitza per a aigua sanitària, freda o calenta, i per a calefacció.
Cost del subministrament d’aigua sanitària
quota de servei
que és una quota fixa per disposar del servei de subministrament.
consum
que és una quota variable, en funció dels m3 consumits d’aigua.
taxes
cànon, manteniment, clavegueram, tractament de residus, etc.
El comptador d’aigua o mesurador de cabal
parell que mesura el consum d’aigua, en m3.
La xarxa d’aigua pluvial i no potable
es aigües pluvials, les aigües del rentat de filtres de piscines i les aigües grises
La xarxa de sanejament
Baixants
són les canonades verticals, de diàmetre més gran que les derivacions.
Col·lectors
són canonades amb un petit pendent perquè hi circulin les aigües residuals.
Derivacions
són les canonades que connecten els aparells sanitaris amb els baixants.
Arqueta sifonal
és el punt de connexió dels col·lectors amb la xarxa de clavegueram. Evita que entrin les males olors i les rates a l’habitatge.
Sifons
són tancaments hidràulics.
La instal·lació de gas
El gas natural, que es troba a la natura en jaciments soterranis.
El gas butà i propà, que són gasos liquats del petroli (GLP) que es distribueixen en bombones.
Elements d’una instal·lació de gas natural
Claus de pas
permeten sectoritzar la instal·lació.
Comptador
és l’encarregat de mesurar el consum de gas en m3
Canonades
la instal·lació exterior i interior és de tub de coure i visible.
Elements d’una instal·lació de gas butà o propà
El subministrament es fa en uns recipients d’acer amb l’interior de coure, anomenats bombones. Dins d’aquests recipients s’emmagatzema el gas a pressió, en estat líquid, i amb una càrrega de 12,5 kg (butà) i de 11 kg (propà).
Instal·lació elèctrica
Instal·lació d’enllaç
Un kWh és igual a l’energia consumida per un aparell de potència 1 kW funcionant durant una hora (W = P · t).
Instal·lació interior
interruptor de control de potència màxima (ICPM)
la seva funció és limitar la potència consumida perquè no superi el valor màxim contractat.
interruptor diferencial (ID)
és l’encarregat de protegir les persones de descàrregues elèctriques.
petits interruptors automàtics (PIA)
encarregats de protegir cada un dels circuïts de sobrecàrregues i curtcircuits.
born de terra o protecció
connecta la presa de terra de l’edifici amb la connexió de terra de la instal·lació interior de l’habitatge.
Els circuits d’alimentació als receptors
Interruptors, polsadors, commutadors i bases d’endoll són elements de comandament i de connexió que també formen part del circuit d’alimentació.
El circuit de connexió a terra: té la funció de protegir les persones de contactes indirectes amb l’electricitat.
Els conductors: distribueixen l’electricitat des dels PIA fins als receptors.
Cost del subministrament elèctric
El consum d’energia, que és una quota variable, en funció dels kWh consumits.
Les taxes (peatges d’accés, lloguer d’equips de mesura, impostos elèctrics, etc.) i l’IVA.
La quota de servei, que és una part fixa associada al tipus d’electrificació de l’habitatge i a la potència màxima contractada.
Instal·lació de climatització
caldera
té la funció d’escalfar l’aigua i fer-la circular pel circuit mitjançant una bomba.
calderes de condensació
que aprofiten la calor dels fums quan són evacuats per preescalfar l’aigua sanitària o del circuit de calefacció
vas d’expansió
serveix per absorbir les dilatacions que es produeixen per l’escalfament de l’aigua.
Actuant com a aire condicionat
el refredament es produeix en absorbir amb l’evaporador la calor de l’interior de l’habitatge i cedir-la a l’exterior a través del condensador.
circuit de distribució
està format per les canonades, els radiadors o el terra radiant, que són els elements que transmeten la calor.
Actuant com a calefacció
l’evaporador absorbeix a l’hivern la calor de l’aire de l’exterior i la cedeix a l’interior de l’habitatge a través del condensador.
Altres instal·lacions
Parallamps
instal·lació aïllada de derivació i connexió a terra.
Contra incendis
sistema per minorar o evitar els efectes del foc.
Ascensor
instal·lació elèctrica independent. Pot ser mecànic o hidràulic.
Piscina
instal·lació de neteja i depuració d’aigua tractada.
Infraestructura comuna de telecomunicacions (ICT)
abasta els serveis de telefonia, banda ampla, televisió, xarxa informàtica, multimèdia, etc.
El manteniment de l’habitatge
Manteniment i reparació de l’habitatge
El manteniment i les reparacions a l’habitatge són necessaris per allargar la seva vida útil i mantenir un estàndard de confort al llarg del temps. També redueix els consums d’electricitat, gas i aigua.
Elements estructurals
Verticals
pilars, columnes i parets de càrrega.
Horitzontals
jàsseres, bigues i forjats.
Els materials més utilitzats són el formigó armat, l’acer i la ceràmica per fer parets de càrrega.
Cobertes, tancaments i revestiments
tancaments
els formen la façana, les parets de càrrega i els envans interiors. Tenen la funció d’aïllar verticalment l’edifici, i també decorativa.
revestiments
tenen una funció decorativa, aïllant i higiènica.
cobertes
les formen les teulades, els terrats i les terrasses. Es construeixen amb una capa de tela asfàltica o una làmina de material sintètic que impedeix les filtracions d’aigua.
Instal·lacions
Manteniment de la instal·lació de gas
Tècniques de manteniment
Mantenir netes i lliures d’obstacles les reixetes de ventilació que hi ha en les estances
Comprovar les claus de pas, per evitar que es bloquegin.
Mesures de seguretat
Els escalfadors i les calderes han de tenir una sortida de fums adient.
És recomanable l’ús de sensors de gas on està ubicada la cuina o la caldera.
Mesures d’estalvi
Aturar els fogons uns moments abans d’acabar la cocció per aprofitar la calor residual.
La flama no ha de sobresortir del fons dels recipients.
Manteniment de la instal·lació d’aigua
Tècniques de manteniment
Cal accionar les claus de pas periòdicament per evitar que la calç les bloquegi.
Neteja i substitució d’airejadors i de reguladors de cabal.
Mesures de seguretat
En períodes d’absència cal tancar la clau de pas general de l’aigua.
En cas de fuita d’aigua cal desconnectar la instal·lació elèctrica.
Mesures d’estalvi
Utilitzar airejadors i reductors de cabal a les aixetes.
Instal·lar mecanismes de doble descàrrega al vàter.
Manteniment de la instal·lació d’electricitat
Tècniques de manteniment
Cada mes cal accionar el polsador de prova de l’interruptor diferencial (ID).
Revisió visual d’actuadors i de comandaments.
Mesures de seguretat
Connectar les clavilles amb presa de terra a endolls que també disposin de presa de terra.
No connectar molts aparells en un mateix endoll; pot provocar un sobreescalfament, i, per tant, un perill d’incendi.
Mesures d’estalvi
Prioritzar l’ús de sistemes d’il·luminació de baix consum.
Adquirir electrodomèstics d’alta eficiència energètica.
Manteniment de la instal·lació de sanejament
Com a mesura de manteniment preventiu cal netejar periòdicament els desguassos d’aigüeres, safareigs, dutxes, lavabos, patis, terrasses i terrats.
Y
Aquest manteniment és necessari per tal d’evitar obturacions que puguin provocar inundacions o la inutilització de la instal·lació.
Domòtica
Control energètic
Climatització intel·ligent. Temperatura i humitat.
Optimització del consum segons el sistema tarifari.
Automatització i gestió del confort
Control intel·ligent de fi nestres, persianes, tendals.
Centralització de la gestió d’enllumenat.
Sistemes de comunicació
Gestió i transmissió d’alarmes.
Intercomunicació interna i externa.
Seguretat
Control i gestió d’accessos. Simulació de presència.
Prevenció de situacions de risc.
