Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

L'habitatge - Coggle Diagram

- - - - Tècnica per produir calor. Es basa en la instal·lació de grans finestres en la façana sud. Al dia l'aire s'escalfa i es distribueix i a la nit es tenen que baixar les persianes per no perdre la calor.
    - - mur de massa tèrmica construït de pedra. Té unes obertures per la part inferior i superior per facilitar la circulació de l’aire.
    - - Es basa a situar, en parets i terra de l’interior de l’habitatge, grans masses tèrmiques per captar i acumular la radiació solar.
  - - - Consisteix a crear una cambra ventilada entre la façana de l’edifici i unes plaques exteriors muntades sobre una estructura ancorada a la façana. Aquestes plaques poden ser de pedra, de fusta, de panells sandvitx.
    - - Consisteix en el fet que els patis acumulen fred a la nit i el cedeixen durant el dia a les habitacions que l’envolten.
    - - L’aire calent puja perquè té una densitat menor que el fred. s’ha de fer una obertura en la part superior i interior de l’habitatge, que farà de xemeneia.
  - - - Les cobertes verdes és una tècnica que cobreix la teulada amb una capa vegetal enjardinada o un hort. Aquesta capa actua com un aïllant tèrmic, mantenint la temperatura interior constant i agradable. Durant el dia absorbeix la calor de l’edifici i durant la nit la dissipa a l’exterior.
- - - - Aquells habitatges en què l’Administració pública n’és la promotora (Administració local, Diputació, Generalitat, Estat...).
    - - El promotor és un particular, una empresa o una entitat.
  - - - Les parts que intervenen en una compra són: la part venedora, la part compradora, l’entitat financera, la notaria, el Registre de la Propietat i la gestoria.
      - La taxació és una valoració de l’habitatge que realitza un perit independent i autoritzat, per poder formalitzar la hipoteca.
      - La hipoteca és un préstec a llarg termini que ofereixen les entitats bancàries per a l’adquisició d’un habitatge. Aquest préstec té unes condicions més favorables que altres préstecs i utilitza l’habitatge com a aval.
      - Període d’amortització: temps que s’estableix per al retorn del préstec.
        
        Tipus d’interès: percentatge anual que cobra el banc per deixar els diners.
        
        Comissions d’amortització: costos per retornar diners anticipadament.
        
        Comissions d’estudi, penalitzacions, assegurança contra incendi, etc.
      - Per valorar i comparar ofertes hipotecàries cal fixar-se en l’índex TAE (taxa anual equivalent). La TAE comprèn tots els costos associats a l’oferta econòmica (interessos, comissions i despeses bancàries).
    - - És un document pel qual la part propietària d’un habitatge cedeix l’ús a una altra persona per un temps determinat
  - - - Finalitzada la construcció, l’Administració local inspecciona l’edifici per certificar el compliment de les normes de construcció, de seguretat i d’habitabilitat.
    - - És un document administratiu que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat. Conté dades de la ubicació de l’habitatge, la superfície útil, el nombre i tipus de cambres que formen l’habitatge i el llindar màxim d’ocupació.
    - - tràmit pel qual l’Administració local autoritza al promotor l’inici de les obres i certifica que el projecte de construcció compleix les ordenances municipals.
    - - És un document que dóna conformitat a la qualificació energètica d’un habitatge, emès per un tècnic certificador. La qualificació energètica mesura el consum d’energia necessari per satisfer la demanda energètica de l’habitatge.
  - - - Pot incloure, per exemple, riscs d’incendi, inundació, explosió, trencament, danys a tercers i de responsabilitat civil obligatòria.
    - - De recollida d’escombraries, manteniment de clavegueram, transport i altres.
    - - Impost municipal anual que grava la titularitat de l’immoble.
    - - El propietari té uns drets i unes obligacions vers l’ús i el manteniment dels serveis i de les instal·lacions comunitàries.
- - - - Freda a l'hivern i fresca a l'estiu
    - - Agradable a l'hivern pero la calor pot ser excesiva a l'estiu.
    - - Fresca a l'hivern i escalfor a les primeres hores del mati a l'estiu.
    - - Molt caluros a l'estiu. Perque el sol fa el mayor punt de calor a l'oest.
- - - - Forma passiva
        
        En el moment del disseny de l’habitatge tenint en compte tècniques d’arquitectura bioclimàtiques, aïllaments tèrmics.
      - Forma activa
        
        Energies procedents de fonts renovables i amb l’ús d’electrodomèstics amb una eficiència energètica elevada.
        
        Solar
        
        Eòlica
        
        Geotèrmica
  - - - Aïgues residuals a dutxes i lavabos. Es fan servir a la cisterna del vàter.
    - - Desguassos de la cuina o el vàter. Es fan servir per a reg
    - - Es capten en teulades. Es fan servir per a la cisterna del vàter, per a reg de les plantes, per a la rentadora, per rentar el cotxe.