Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Запуск торговой субаренды - Coggle Diagram
Запуск торговой субаренды
Поиск торгового помещения
Площадь 100-150 м2, планировка, h потолка
Трафик Х человек в час; квартиры - проживающие, аренда=20%
Первая линия, витринные окна, отдельный вход
Коммуникации (эл-во)
Лестницы (нет ступенек)
Дверной проем (>120 см)
Точка притяжения рядом (например, дикси)
Подбор арендаторов
Написание объявления, размещение рендеров (фото) минимум на 3 площадках
Размещение в своих соц сетях
Сбор требований от арендаторов: площадь, качество ремонта и иное
Заключения договора аренды
Срок договора, фиксированная цена с минимум % индексации по годам
Сложность расторжения собственнику
Минимальные штрафы и финансовые риски для нас
Ремонт - отделка
Смета - минимум 3 бригады для полной калькуляции
Дизайн проект
Маркетинг - запуск
Шарики на входной группе
Листовки - флаеры на открытии
Плакаты от начала ремонта
Создание посадочной страницы, реклама. Какое продвижение в целом?
Трансляция из помещения, трансляция мероприятий в ютуб для сбора лидов
Источники поиска
Агрегаторы (циан, авито)
РАД
Оффлайн - обзвон потенциальных арендодателей
Просчет
Торговое зонирование
Затраты на перепланировку, ремонт (план строителям)
Если ок: Общий дизайн макет
Доходы от аренды
Доходность (с учетом разного налогообложения)