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CHAPITRE4 : l'analyse des différents statuts d'occupation des…
CHAPITRE4 : l'analyse des différents statuts d'occupation des logements du parc résidentiel
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les locataires
les locataires regroupent l'ensemble des ménages qui louent un logement vide ou non 39.8%
locataires du secteur social 16.9%
locataires du secteur libre (privée) 22.9%
1
les propriétaires
2021 : les propriétaires représentent 57.8%. propriétaires non accédents : 37.7% propriétaires accédents 20.2%
2
la mobilité résidentielle désigne le changement de lieu de résidence principale d'un ménage au cours de sa vie.
calculs
taux de mobilité = le nombre de logements ayant changé d'occupants/nombre de logments du parc total*100
nombre de ménages ou individus ayant changé de logements sur une période donnée/nombre total de ménage ou d'individus *100
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le taux de mobilité et l'un des indicateurs de fluidité du marché de l'habitat + le taux est élevé + le marché est fluide donc détendu
a l'inverse + le taux est bas + le marché est sous tension en raison d'une rareté de l'offre
le taux de mobilité résidentielle est sensiblement différent selon les statuts d'occupation.
il est évidemment très élevé dans les logements neufs.
pour le parc privé, il peut être différent selon les niveaux de gamme.
dans le bas de gamme (public+privé) il n'est pas toujours facile d'établir le lien entre taux de mobilité et degré de captivité pouvant être vis à vis d'un type de parc avec une forte mobilité à l'intérieur de ce type de parc, ou correspondre à une stabilité dans le logement
les principaux motifs de mobilité. améliorer la qualité de vie
liés à l'emploi
d'ordre familial
l'état du marché immobilier local influence la mobilité résidentielle; structure du parc de logement au niveau des prix et des loyer du rythme de la construction neuve de qualité du parc
inversement la mobilité résidentielle d'un parc peut influencer le fonctionnement du marché local du logement
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un parcours résidentiel ascendant est le changement régulier et positif du statut d'occupation
l'étude des itinéraires résidentiels est l'étude des logements successifs d'une population; ex : sa cohabitation au domicile parental à l'accès à un logement autonome. les itinéraires résidentiels sont presque toujours le résultat de choix sous contrainte
les itinéraires résidentiels sont + variés que ne laissent penser certains schémas classique. on observe des accidents + nombreux, des situations de blocage dans des segments intermédiaires + fréquents , voir des mobilités qu'on pourrait appeler "descensionnelles" c à d un parcours vers des logements de - en - en adéquations avec les aspirations du ménage
les différents étapes de la mobilité résidentielle correpondant à des étapes -clé d'adaptation du logement à l'évolution de la famille du ménage , du travail et des études de ses membres. La proximité familiale est un critère important, ils déterminent souvent largement les choix résidentiels.