Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
กฎหมายลักษณะซื้อขาย-แลกเปลี่ยน-ให้ - Coggle Diagram
กฎหมายลักษณะซื้อขาย-แลกเปลี่ยน-ให้
1.สภาพและหลักสำคัญของสัญญาซื้อขาย
1.1 สัญญาซื้อขาย
คือสัญญาซึ่งบุคคลฝ่ายหนึ่งเรียกว่าผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินให้แก่บุคคลที่เรียกว่าผู้ซื้อ
1.2 หลักเกณฑ์ในการทำสัญญาซื้อขาย
ต้องมีบุคคล
ผู้ซื้อต้องมีความต้องการที่จะขายสินค้าจริงๆ
ผู้ขายต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ
ผู้ซื้อต้องตกลงว่าจะชำระผู้ซื้อต้องตกลงว่าจะชำระราคาสินทรัพย์ให้กับผู้ขาย
2.ประเภทของสัญญาซื้อขาย
สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด
เป็นสัญญาซื้อขายที่มีการกำหนดเป็นสัญญาซื้อขายที่มีการกำหนดตรวจทรัพย์สินซื้อขายที่แน่นอน
สัญญาจะซื้อขาย
เป็นสัญญาที่คู่สัญญามีเจตนาจะนำไปเป็นสัญญาที่คู่สัญญามีเจตนาจะนำไปทำการโอนกรรมสิทธิ์ให้กันในภายหลัง
คำมั่นว่าจะซื้อขาย
ตลาดทรัพย์สินที่ซื้อขายเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษกันจะทำตลาดทรัพย์สินที่ซื้อขายเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษการจะทำคำมั่นจะต้องมีหลักฐานเป็นตัวหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งเช่น ลงลายมือชื่อ
4.การโอนกรรมสิทธิ์
เป็นหลักทั่วไปของสัญญาซื้อเครื่องใหม่อันหมายถึงสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาดคือสัญญาซื้อขายโรงปะมีการส่งมอบได้รับชำระเป็นหลักทั่วไปของสัญญาซื้อเครื่องใหม่อันหมายถึงสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาดคือสัญญาซื้อขายโรงปะมีการส่งมอบได้รับชำระราคาหรือยัง
5.หน้าที่ความรับผิดชอบของผู้ขาย
ส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้ขาย
เป็นการส่งมอบด้วยวิธีการใดใดก็ได้เพียงให้ทรัพย์สินนั้นเข้าไปอยู่ในเงื้อมมือของผู้ซื้อก็พอแล้ว
ยึดหน่วงทรัพย์สินที่ขาย
สิทธิ์ทิยึดหน่วงทรัพย์สินที่ขายเป็นสิทธิ์ที่ของผู้ขายที่จะยึดหน่วงทรัพย์สินที่ขายนั้นไว้ก่อนยังไม่มอบให้แก่ผู้ซื้อจนกว่าจะได้รับการชดใช้ราคา
3.ความรับผิดชอบในความชำรุดบกพร่อง
ผู้ขายต้องรับผิดชอบในความชำรุดบุกผู้ขายต้องรับผิดชอบในความชำรุดบกพร่องของทรัพย์สิน
6.หน้าที่ความรับผิดชอบของผู้ซื้อ
หน้าที่รับมอบทรัพย์สิน
ขายตามเวลาตามสถานที่และด้วยวิธีการตามที่ตกลงกันในสัญญาซื้อขาย
มีหน้าที่ชำระราคา
หน้าที่ในการชำระหน้าที่ในการชำระราคาทรัพย์สินที่ซื้อขายตามราคาที่กำหนดไว้ในสัญญา
หน้าที่ในการชำระค่าธรรมเนียม
หากตกลงกันไว้ในสัญญาว่าผู้ซื้อต้องชำระ
สิทธิของผู้ขาย
เป็นสิทธิ์ที่จะยึดหน่วงสินทรัพย์นั้นไว้ในที่กรณีผู้ซื้อกลายเป็นบุคคลล้มละลาย
7.อายุความในการฟ้องร้อง
ในกรณีผู้ขายส่งมอบทรัพย์สินให้มากเกินไปหรือน้อยเกินไปที่กำหนด ในกรณีที่ผู้ขายส่งมอบทรัพย์สินให้มากเกินไปหรือน้อยเกินไปที่กำหนดผู้ซื้อต้องฟ้องร้องภายในหนึ่งปีนับตั้งแต่ส่งมอบทรัพย์สิน
ในกรณีผู้ขายส่งมอบทรัพย์สินที่ชำรุด ผู้ซื้อต้องฟ้องร้องภายในหนึ่งปีนับตั้งแต่พบเห็นความชำรุดนั้นผู้ซื้อต้องฟ้องร้องภายในหนึ่งปีนับตั้งแต่พบเห็นความชำรุดนั้น
ในกรณีที่มีการรอนสิทธิ์ทิผู้ซื้อจะต้องฟ้องร้องภายในสามเดือน
8.กฎหมายลักษณะแลกเปลี่ยน
แลกเปลี่ยน
เป็นสัญญาต่างตอบแทน
เป็นการโอนทรัพย์สินแลกเปลี่ยนกับทรัพย์สิน
แบบของสัญญาแลกเปลี่ยน
ในการแลกเปลี่ยนสัญญาไม่ได้มีการบัญญัติไว้เป็นพิเศษดังนั้นถ้ามีการแลกเปลี่ยนทรัพย์สินจะต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ด้วย
9.กฎหมายลักษณะสัญญาให้
บัญญัติว่าอันว่าให้นั้นคือสัญญาซึ่งบุคคลหนึ่งเรียกว่าผู้ให้โอนทรัพย์สินของตนให้โดยเสน่หาแก่บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่าผู้รับและผู้รับยอมรับเอาทรัพย์สินนั้น
3.แบบของสัญญาซื้อขาย
สัญญาซื้อขายที่ต้องทำเป็นหนังสือหรือจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานเจ้าหน้าที่
การทำหลักฐานการทำหลักฐานเป็นหนังสือการวางประจำหรือการชำระหนี้บางส่วน