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行政法人國家住宅及都市更新中心112年度預算評估報告 - Coggle Diagram

- - - - 自120年起評估財務現況，中央政府視情形減少撥付住都中心非自償性經費捐助金額；另110年起決標案件維持以主計總處共同性費用編列基準之每建坪成本設算自償率，計算捐助住都中心非自償性經費捐助款，不足之財務缺口由住都中心都更收入等自有財源優先挹注，暫不調整以實際成本設算自償率計算捐助款。住都中心仍需自籌實際發包成本高於自償率對照表每建坪成本編列標準之差額。
      - 近期營建工程物價總指數2021年平均121.72%，2022年截至9月平均上漲至130.55%，營建成本持續上升，前開差額恐日益加大，不足之財務缺口將隨之擴大。
    - - 110年度原預計賸餘1億408萬4千元，因社會住宅營運狀況及都更效益未如預期，故決算數轉為短絀1億3,714萬4千元；111年度預算數本期賸餘8億3,147萬8千元，然截至9月底自結賸餘4,095萬3千元，僅達全年預計賸餘之4.93%
- - - - 截至111年9月底已有23處社會住宅曾流標，並有6處尚未決標，其中3處因基地條件欠佳，致影響廠商投標意願暫緩辦理，顯示住都中心社會住宅選址之可行性評估機制容待提升，允宜檢討強化
  - - - 1.主辦型危老案：國產署提供國有土地及建築物予住都中心，評估辦理危老重建。
        2.危老協參案：受理民間申請，住都中心協助參與危老重建，申請基地範圍內須有國產署管有之國有土地及建築物，且申請人應取得危老協參案基地範圍內全體私有土地及合法建築物所有權人之同意。
        
        住都中心以國產署管有之國有非公用土地及建築物為對象，自108年度辦理參與危老重建，惟截至自111年9月底僅推動主辦型危老案1件及危老協參案9件，仍屬有限，允宜持續積極開發案源
- - - - 已屆期之第2期及第3期公會版之執行情形，桃園市為媒合情形較活絡，臺北市及臺南市媒合率媒合率相相較其他直轄市偏低。111年9月1日甫辦理第3期增辦公會版，截至同年9月底累計媒合907戶次，媒合率15.12%，仍待住都中心偕同以往媒合率偏低直轄市公會研謀提升。