Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
pessoas físicas - Coggle Diagram
pessoas físicas
ganho de capital
venda bens peq valor
valor maior
que aquisição
lei 9250/95
art. 22
isenção
20 mil ações
35 mil demais casos
art. 23
alienação
único imóvel
até 440 mil
a cada 5 anos
lei 11.196/2005
art. 39
IR
imóv res
se em 180 dias
adquire outro imóv
a cada 5 anos
não se aplica
p/ quitar financ
holding patrimonial
criar PJ
incorporação de bens imóveis
PF é sócia
casos
planejamento sucessório
eveita
ITCMD
discussões
partilha cotas da empresa
alíqotas
PF
até 27,5%
PJ
lucro presumido
3,65 PIS COFINS
sobre rec locação
IR 15% + 10% (se > 240mil/ano)
CSLL 9% sobre lucro presumido
que é de 32% da rec
lucro real
9,25 receita dos alugueis
IR 15+10
CSLL 9% sobre lucro
Integralização incide ITBI?
não há ITBI
holding não exerce
atividade preponderante imobiliária
incide ITBI
holding exerce atividade imobiliária
se destinado ao ativo circulante
discutível
se integralizado ao capital social
municípios exigem ITBI
há tese para afastar a exigência
profissionais liberais e autônomos
Carnê-leão
recolhimento mensal de IR
livro-caixa
registro das despesas
mesmo pessoais
se home office
incluir
IPTU
água, luz
aluguel