Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
CONFLICTOS REALES - Coggle Diagram
CONFLICTOS REALES
HECHOS
1.- Patricia y Juan (administrador), Sandra y Rodolfo Javier de apellidos López Figueroa y Figueroa Rodríguez, son copropietarios de un inmueble destinado para la siembra y cosecha de frutos.
Características del inmueble, linderos; Terrenos urbanos marcados con núm. 1, 2, 3 y 4; manzana 3: Noreste: 18.73, Sureste 42.82, Suroeste 20.62 y Noroeste 39.67
2.- La copropiedad deriva de la escritura Pública 5,456, de fecha 15 de octubre de 1995.
3.- En 2004 la sra. Sandra Figueroa Rodríguez falleció, Federico y Roberto de apellidos Rincón Figueroa se declararon herederos, adjudicándose la porción en 2005.
4.- En 2011 Roberto celebró un contrato de compraventa, firmado ante 2 testigos, con Sergio Alan Sánchez Navarro respecto de la parte proporcional que le correspondía sobre el derecho de copropiedad.
5.- Sergio Sanchez se presentó ante Juan López Figueroa para solicitarle el pago de las ganancias obtenidas desde el año 1995.
Sin embargo, Juan Francisco López Figueroa comenta que no le reconoce el derecho de copropiedad que dice tener.
INSTITUCIONES JURÍDICAS
Copropiedad
CCEC.Art. 934: Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas.
Derecho al Tanto
CCEC. Art. Artículo 946: Todo condueño tiene la plena propiedad de la parte alícua que le corresponda, (...) pero al enajenarla (...) estará limitado a la porción que se le adjudique (...). Los condueños gozan del derecho del tanto.
Consentimiento
ART. 941.- Ninguno de los condueños podrá, sin el consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.
-
MATERIAS
Derecho Civil
Es el conjunto de normas que regulan las relaciones privadas de los ciudadanos de un Estado. Estas normas establecen un marco normativo para las relaciones familiares, derecho de la persona, obligaciones, contratos o derechos sobre las cosas entre otros