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Partidas de obra
Estructura
¿Que son?
Esta partida contiene los conceptos que se realizan por encima del nivel suelo, este nos da todos los datos necesarios para la colocación de lo que es propiamente lo que le dará forma al edificio (Esqueleto del edificio) Es lo que sostendrá todo el peso de la construcción, así como de todo lo que contendrá y de las posibles cargas accidentales que puedan afectarla como vientos o sismos, así mismo de este proceso dependen la seguridad y durabilidad de la obra
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Cimentación
¿Que son?
Esta partida se refiere a todos los trabajos relacionado con la elaboración de la infraestructura, esta se encuentra por debajo del nivel de piso y sirve para recibir las cargas generadas por las cargas vivas, muertas y accidentales y transmitirlas al suelo
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Preliminares
¿Que son?
Antes de comenzar cualquier trabajo de edificación, es necesario preparar todo para poder realizar los trabajos.
A esto se le llaman trabajos Preliminares de una obra.
¿Cuando se realizan?
Para poder comenzar con estos trabajos es necesario que se tenga una fecha de inicio de obra. No tiene caso que hagas preliminares si vas a comenzar la obra dentro de 1 año, por que tendrás que volver a realizarlas. En caso de construir en un predio dentro de un condominio, no te dejan realizar ningún trabajo preliminar hasta que tengas las licencias de construcción
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Obra negra
¿Que son?
La obra negra es el primer estado de un proyecto de construcción. A lo largo de esta fase se realizan los trabajos de construcción más elementales, los que son necesarios para proceder al resto de la obra.
Al finalizar, se puede proceder a la obra gris para luego pasar a la obra blanca. Al finalizar estas fases, se puede entregar el proyecto finalizado.
Trabajos realizados
Estructura
Después de poner los cimientos, se procede a armar la estructura de la obra. Esta será un avance de cómo se verá una vez que está terminado. El proyecto comienza a tomar forma y ya se puede visualizar cómo quedará una vez terminado.
Entrepisos
Después, se comienzan a construir los entrepisos de la obra. El rol de estos elementos es separar los niveles de la construcción, sirviendo como techo de unos y pisos de otros.
Cimentación
Durante la cimentación se llevan a cabo trabajos para poner los cimientos de la obra. Su propósito es sostener el resto de la construcción y transmitir la carga hacia el suelo, distribuida de tal forma que la obra se pueda levantar sin producir cargas zonales.
Techos
Para finalizar, se ponen los techos de la obra. Estos funcionan como protector para cubrir y cerrar la construcción.
Así, se finaliza la obra negra para poder pasar a la siguiente fase de la edificación.
Acabados
¿Que son?
En esta partida se especifica de manera detallada el acabado de cada componente de una casa o edificio, techos, muros y pisos, exteriores en interiores
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Azotea
¿Que es?
También llamada terraza, la azotea es el sector superior de una casa o de un edificio. Se trata de una superficie plana a la cual se puede acceder para realizar distintas acciones, de acuerdo a los planos urbanísticos puede tener alguna construcción o estar libre.
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Obra exterior
¿Que es?
Conjunto de trabajos y obras que se realizan fuera de los edificios, para complementar y mejorar su funcionamiento , con fines de protección o decoración.
Bardas, cercas y rejas de entrada
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Subcontratos
¿Que es?
La subcontratación es el acuerdo entre dos empleadores con el fin de que uno de ellos (contratista o subcontratista) preste servicios al otro (principal o mandante) por su cuenta y riesgo y con sus propios trabajadores. El contratista o subcontratista ejerce el mando, control y fiscalización de sus trabajadores.
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