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Property Rights and Economic Theory: A Survey of Recent Literature…

- - - - Novo papel do tomador de decisão: maximização da utilidade em detrimento da maximização do lucro. A organização não é o foco central. Cada tomador de decisão é assumido como motivado pelo interesse próprio.
        
        Uma mudança importante de ponto de vista é evidente aqui. Em vez de tratar a empresa como unidade de análise e assumir que os interesses dos proprietários recebem atenção exclusiva por meio do processo de maximização de lucros, o modelo de maximização de utilidade enfatiza o ajuste individual ao ambiente econômico e busca explicar o comportamento da empresa e de outras instituições, observando ações individuais dentro da organização
      - Mais de um padrão de direitos de propriedade pode existir. Maximização do lucro não é garantida.
      - Custos de transação sempre maiores que zero.
- - - - essas atividades não existem tanto para realizar a troca de bens e serviços, mas para permitir a troca de "pacotes" de direitos de propriedade.
        
        O valor de um bem depende do - ceteris paribus - do pacote de direito de propriedade associado à transação.
        
        i. e. o valor de uma casa aumenta com direitos de propriedade que restringe "perturbações".
      - Concede permissão para fazer as coisas com os bens e serviços.
  - - - Externalidades
      - Atenuação dos direitos de propriedade (comportamento de empresas que não buscam o objetivo clássico de maximização de lucros)
        
        A resposta para a questão de se a teoria padrão pode se estender de modo a incluir modelos que não se baseiam na maximização de lucros é positiva aqui.
        
        é necessário substituir o conceito de maximização de riqueza por maximização de utilidades
        
        Nessas condições, o comportamento dos gestores torna-se chave para a compreensão da alocação e utilização de recursos por corporações.
        
        Acrescenta conteúdo empírico na teoria da firma
        
        i. .e. os gestores podem, a algum custo, se envolver em comportamentos discricionários e desviar uma parte dos recursos da organização para seus próprios fins
        
        Cap IIi: novas direções da Teoria da Firma
- - - - (a) Avaliação de mercado
      - (b) Recompensas gerenciais
      - (c) competição entre gerentes
  - - - A atenuação dos direitos de propriedade assume forma específica.
        
        Com a regulação de um limite superior de lucros os gestores captam os benefícios de lucros maiores e ocultam os verdadeiros lucros da agência reguladora, relatando custos mais elevados de fazer negócios. O gerente consome mais bens não-pecuniários.
  - - - Assim, as decisões gerenciais são dispendiosas para avaliar e a teoria econômica sugere que, nessas condições, os gestores utilizarão potenciais lucros para obter mais fontes não-pecuniárias de utilidade