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Stratégie Publication, Comment préparer L'achat ou la vente chez le…

- - - - Le régime micro-foncier
        Dans quel cas utiliser le Régime Micro-foncier ?
        Pourquoi est-il avantageux ?
        Déficit Fiscale ?
      - Le régime Réel
        Dans quel cas utiliser le régime réel ?
    - - Tranche d'imposition - Comment optimiser sa fiscalité avec l'immobilier box parking et garage ?
      - Totalité des revenues que vous percevez divisé par le quotien famillial de votre foyer
    - - Valorisez vos biens et réduisez votre fiscalité
      - Renvoie vers les différentes optimisation fiscal
    - - Taxe Foncière
        Qui paie la taxe foncière ?
        Attention majoration de 10% si impayé à vérifier
        Possiblité d'exonération de la taxe "d'enlévement des ordures" "Déficit Foncier"
      - Taxe d'habitation
        Payé par le locataire
        Exonéré si à plus d'une kilomètre de son logement
        Du seulement si c'est une dépendance
  - - - Villes 3
      - Villes 2
      - Villes 1
      - Villes 4
      - Villes 5
    - - Comment choisir sa zone d'investissement
        
        faible nombre d'offre de location sur internet
        
        Quelque place à vendre, mais elles ne restent pas plus de quelques mois si le prix de vente est correct
        
        Il est difficle de se garer dans la zone en fin de journée ou tôt le matin
        
        Il y a toujours des voitures stationnées illégalement (sur les trottoirs,etc...)
        
        Il n'y a pas de parking gratuit à proximité
        
        Le stationnement sur la voie publique est dangereux, il y a des traces de d'effraction sur les vitrines des ou les véhicules
        
        Les parkings et garages à louer aux alentours sont quasiment pleins après 20h
        
        En appelant les numéros de téléphones sur les panneaux de garage à louer, il ne reste pas ou presque plus d'emplacements disponibles,
        
        Les prix sont plus chers que dans les autres quartiers
      - Les charges à prendre en compte Lors d'un investissement box parking et garage
        
        Grosses réparations
        
        Frais de déplacement
        
        Charges de copropriété
        
        Frais de gestion
        
        Frais de non location
      - Les question à se poser avant l'achat du parking