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CRISIS INMOBILIARIA DEL 2007-2009 - Coggle Diagram
CRISIS INMOBILIARIA DEL 2007-2009
Acta de Modernización Financiera
Se aprueba en 1999
Derogaba los últimos vestigios del Acta Glass-Steagall
Fue una victoria para Wall Street ya que se eliminaban las barreras entre los bancos comerciales y de inversión.
Los bancos compiten agresivamente por el negocio de los préstamos.
Debería de existir una separación entre los bancos comerciales y bancos de inversión
¿Cuàndo se origina?
A principios de la década de los 80s
El presidente de los Estados Unidos, ronald Reagan, dio inicio a una era de desregulación financiera que duraría treinta años
Desreguló las entidades de ahorro y de préstamo, les permitieron hacer inversiones
de riesgo con el dinero de sus clientes
En el mercado inmobiliario tuvo lugar y ser inevitable colapso en la segunda mitad de los años ochenta
Alan Greenspan
Redujo la tasa de referencia hasta llegar al 1% en julio de 2003
La reducción fue por el temor de que la economía entrara en un periodo de deflación.
Contribuyeron a inflar la burbuja inmobiliaria
Hipotecas prime
Los que acreditaban eran los que tenían: Un trabajo fijo, buen salario y buena historia crediticia.
Reduce el riesgo de incumplimiento y por ende de ejecución del inmueble.
Se crea el segmento subprime
Personas de bajos ingresos y ningun historial crediticio.
Representaba un 25% de población.
Las personas podrían acceder al "sueño americano". requerimientos mínimos para otorgar hipotecas y utilizar estructuras de amortización híbrida.
Innovación de Wall Street
Diferentes tipos de préstamos
*Prestamos para autos
*Tarjetas de creditos
*Créditos universitarios