Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
الملكية - Coggle Diagram
الملكية
عناصر حق الملكية
إن حق الملكية أشمل الحقوق العينية و أوسعها نطاقا فهو يشمل - حسب التعريف الوارد بالفصل 17 من مجلة الحقوق العينية عناصر ثلاثة : التفويت و الإستغلال ، وهي عناصر ترجع نسبتها إلى القانون الروماني الذي فرق بين ما يسميه: USUS.FRUCTUS.ABUSUS
إن المتأمل في العناصر الثلاثة المكونة لحق الملكية يلاحظ انها تمثل السلطات التي يخولها القانون للمالك والتي تكون وحدة تجعل من حق الملكية أوسع الحقوق العينية نطاقا و أشملها سلطة
:one: التصرف
رأينا ان المشرع التونسي لم يستعمل هذه اللفظة أورد لفظة التفويت التي لا تؤدي في الحقيقة كل المعاني المترتبة عن كلمة التصرف لأن التفويت يطابق ما يعبر عنه بالتصرف القانوني الذي يتمثل في كل الأعمال القانونية التي من شأنها تغيير الوضعية القانونية للمال كنقل الملكية أو رهنه
ويبقى بالتالي التصرف المادي أو الواقعي خارجا عن مناط لفظة التفويت في حين أن هذا الوجه من التصرف وارد إذ يمثل السلطة المخولة للمالك لكسر أو هدم او تجزئة ماله
-
:two: الاستغلال
-
في هذا الشأن أوضح الفصل 19 من مجلة الحقوق العينية أن لمالك الشيء الحق في كل ثماره ومنتجاته.. فما هو الفرق ؟
أ- الثمار
المشرع لم يعرف الثمار او الغلة رغم أنه استعمل المصطلحين عديد المرات ويتفقوا الفقهاء على تعريف الثمار والغلة أنهما كل ما يتولد عن العين بشكل دوري دون انتقاص من أصلها
-
-
-
ج- فوائد التفريقة
ذكرنا ان الاستغلال يشمل الثمار والمنتجات ولا ينحصر في الغلة فحسب ومن هذه الناحية يمكن القول بأنه بالنسبة للمالك فإنه التفرقة بين الثمار والمنتجات تفقد من أهميتها
لكن تظهر هذه الأهمية عندما يكون الاستغلال لشخص غير الملك في هذه الصورة يكون لذلك الشخص الحق في الثمار وتبقى المنتجات من حق المالك
:three: الإستعمال
الاستعمال هو استخدام الشيء في ما أعد له . فالملك يستعمل سيارته بسياقتها ومنزله بالعيش فيه وقلمه بالكتابة به
الاستعمال هو ابسط استخدام للعين ذلك انه لا يتعلق بالثمار ولا بالمنتجات الملك الذي يسكن منزله يستعمله اما المالك الذي يسوغ بيته للغير فهو يستغله
الاستعمال قد يؤدي أحيانا إلى التصرف المادي في العين كقلع شجرة لزرع شجرة أخرى فهو استعمال عادي للحديقة لكنه أدى الى التصرف المادي في جزء من تلك العين لكن هذا مفهوم الاستعمال لا يصح إلا في حق الملكية فللمالك وحده دون أصحاب الحقوق العينية الأخرى حق استعمال العين ولو أدى ذلك الى اتلافها وهلاكها
.
يستخلص من دراسة العناصر الثلاثة المكونة لحق الملكية أن ذلك الحق يخول إذا لصاحب الشيء استعماله واستغلاله و التصرف وهي عناصر وردت في صيغة ايجابية
في حالة تخلي المالك عن العين بقصد التنازل عن ملكيتها وهي حالة تنتج عن إرادة قصدية من المالك في عدم ممارسة السلطات: إذا تعلق التخلي بملكية منقول إذا يمكن استيلاء شخص اخر على ذلك المنقول فالاستيلاء سبب مشروع في اكتساب ملكية المنقول الذي يصبح لا مالك له
نطاق حق الملكية
لم يعطي المشرع جوابا بالنسبة لملكية المنقول في حين أوضح الفصل 18 من مجلة الحقوق العينية أن "ملكية الأرض تشمل ما فوقها وما تحتها إلا ما استثناها القانون او الاتفاق"
يفسر الفقهاء عادة هذا التطور بأن معرفه حدود ملكية المنقول أمر يسير لأن المنقول بحكم إمكان نقله دون تلف يكون شيئا منفصلا ماديا عن غيره من الأشياء فيسهل تحديد نطاق حق ملكيته وبيان حدوده المادية
-
-
-
.
الخلاصة: حق الملكية أشمل حق عيني رغم تعدد الاستثناءات التي تلحق بأركانه ونطاقه لكن هذه الاستثناءات تبرز في الآن ذاته الأساس الذي ينبني عليه حق الملكية في القانون التونسي والذي يجعل لهذا الحق وظيفة اجتماعية مطالبا بتحقيقها
تحليل حق الملكية
.
عدول عن النظريات الفردية والتي جعلت من حق الملكية حقا مطلق الواردة في التشريع القديم تبنيا منهم لأساس أخر لحق الملكية ينزع عنه هذه الصفة ويجعل من الملكية وظيفة اجتماعية كما ورد بالدستور :" ح قالملكية حق مضمون و يمارس في حدود القانون"
-
تحليل حق الملكية
لم تعد الملكية حق فرديا مطلقا ، ہل ان هذه النظرة تجاوزها التشريع الحديث ليكرس الوظيفة الإجتماعية للملكية و يمتد أثار هذا التغيير إلى مكونات هذا الحق العيني الأصلي و خصائصه و نطاقه
-
&2- خصائص حق الملكية
الملكية حق عيني لأنها تعطي صاحبها حق التتبع وحق الأفضلية، وهذا الحق يمثل أهم الحقوق العينية، بل أن بقية الحقوق العينية الأصلية هي حقوق متفرعة عنها
بمقتضى هذا الحق، يمكن للمالك أن يتصرف في ملكه بالطريقة التي يراها لكن مع مراعاة النصوص المتعلقة بالمصلحة العامة أو بالمصلحة الخاصة.
-
-
-
-
-
-