Contratação de Obras
e serviços de Engenharia

Características

Transitório

Execução pessoal

Responsabilidade

Contratado

Objeto indivisível

Discutivel

Discutivel

Depende do Empreendimento

Bilateral

Oneroso

Execução

Pagamento

Comutativo

Consensual

Contratos de
Construção

Contrato
de Empreitada

Sujeito

Contratado

Não subordinado

Responsável econômico

Objeto

"Serviço a se entregar"

Certo

Determinado em parte ou todo

Formas de fixação

Empreitada de trabalho

Empreitada global

Total

Mista

Gerenciamento

Material

Mão de obra

Gerenciamento

Mão de obra

Subempreitada

contrutor escolhido pela qualidade

Reponsabilidade Técnica do construtor

Encargos pelo contratante

Preço

Contratante = Dono da Obra

Preço fixo

Medições de serviço

Preço de custo

Responsável técnico

Pagamento

Formas

Vinculado à conclusão

Cronograma financeiro

Cronograma físico

Produção

Preço de custos

vinculado as despesas

Medição do serviço

Pagamento proporcional

Comprovada pelo empreiteiro

Contrato por
Administração

Construtor

Responsabilidade Técnica

Sem reponsabilidade econõmica

Gerenciador

Despesas do proprietário

Objeto não bem definido

Preço estimado

Novas Formas

Comprar ou Fazer?

Frequência da Necessidade

Existencial de Fornecedor

Conhecimento

Confiaça dos forncedores

Interessante economica
e estratégicamente

Tipos transações
(p/ compra)

Transação discreta

Troca Relacional

Limitações
Forma Clássica

Incerteza

Bounded rationality

Oportunismo

justiça

Cara

Injusta

Demorada

Governança
Contratual

Caractristica
do investimento

Não específico

Misto

Específico

Frequência

Recorrente

Ocasional

Governança de Mercado

Governança bilateral

Governança Trilateral

Governança Unificada

Contratos de
Incorporação

Incorporação

Contrução

Comercializadas em Un.Autonomas

Objeto

Imóvel

Ainda não existente

Contrato por
Preço Fechado

Vendas em Diferentes
momentos

Planta

Durante a contrução

Após a conclusão

Contrato por
Preço de Custo

Importãncia do marketing

Administração

Redução de Incerteza

Flexibiidade

Formação do Condôminio

Contrato de Obras
Públicas

Licitação

Processo de seleção

Lei 8.666

Modalidades

Concorrência pública

Tomada de preços

Carta-convite

3 Participantes (minimo)

Antecedência de 5 dias

Acesso Livre

Antecedncia de 15 dias

Acesso livre

Antecedencia 30 dias

Etapas

Qualificação dos Licitantes

proposta tecnica

caracteristicas técnicas

prazo

Proposta comercial

Condições comerciais

preços

Pagamentos

Capacidade jurídica

Regularidade fiscal

Capacidade Técnica

capacidade econômica-financeira

Avaliação de Proposta
de Licitação

Menor Preço

Garantias Contratuais

Caução

Retenção

Garantia de Execução

retenção dos Pagamentos

Multa

Penalidade

Caso de descumprimento
Contratual

Manutenção de proposta

Seguro

garanti

Apolice por seguradora