Contratação de Obras
e serviços de Engenharia
Características
Transitório
Execução pessoal
Responsabilidade
Contratado
Objeto indivisível
Discutivel
Discutivel
Depende do Empreendimento
Bilateral
Oneroso
Execução
Pagamento
Comutativo
Consensual
Contratos de
Construção
Contrato
de Empreitada
Sujeito
Contratado
Não subordinado
Responsável econômico
Objeto
"Serviço a se entregar"
Certo
Determinado em parte ou todo
Formas de fixação
Empreitada de trabalho
Empreitada global
Total
Mista
Gerenciamento
Material
Mão de obra
Gerenciamento
Mão de obra
Subempreitada
contrutor escolhido pela qualidade
Reponsabilidade Técnica do construtor
Encargos pelo contratante
Preço
Contratante = Dono da Obra
Preço fixo
Medições de serviço
Preço de custo
Responsável técnico
Pagamento
Formas
Vinculado à conclusão
Cronograma financeiro
Cronograma físico
Produção
Preço de custos
vinculado as despesas
Medição do serviço
Pagamento proporcional
Comprovada pelo empreiteiro
Contrato por
Administração
Construtor
Responsabilidade Técnica
Sem reponsabilidade econõmica
Gerenciador
Despesas do proprietário
Objeto não bem definido
Preço estimado
Novas Formas
Comprar ou Fazer?
Frequência da Necessidade
Existencial de Fornecedor
Conhecimento
Confiaça dos forncedores
Interessante economica
e estratégicamente
Tipos transações
(p/ compra)
Transação discreta
Troca Relacional
Limitações
Forma Clássica
Incerteza
Bounded rationality
Oportunismo
justiça
Cara
Injusta
Demorada
Governança
Contratual
Caractristica
do investimento
Não específico
Misto
Específico
Frequência
Recorrente
Ocasional
Governança de Mercado
Governança bilateral
Governança Trilateral
Governança Unificada
Contratos de
Incorporação
Incorporação
Contrução
Comercializadas em Un.Autonomas
Objeto
Imóvel
Ainda não existente
Contrato por
Preço Fechado
Vendas em Diferentes
momentos
Planta
Durante a contrução
Após a conclusão
Contrato por
Preço de Custo
Importãncia do marketing
Administração
Redução de Incerteza
Flexibiidade
Formação do Condôminio
Contrato de Obras
Públicas
Licitação
Processo de seleção
Lei 8.666
Modalidades
Concorrência pública
Tomada de preços
Carta-convite
3 Participantes (minimo)
Antecedência de 5 dias
Acesso Livre
Antecedncia de 15 dias
Acesso livre
Antecedencia 30 dias
Etapas
Qualificação dos Licitantes
proposta tecnica
caracteristicas técnicas
prazo
Proposta comercial
Condições comerciais
preços
Pagamentos
Capacidade jurídica
Regularidade fiscal
Capacidade Técnica
capacidade econômica-financeira
Avaliação de Proposta
de Licitação
Menor Preço
Garantias Contratuais
Caução
Retenção
Garantia de Execução
retenção dos Pagamentos
Multa
Penalidade
Caso de descumprimento
Contratual
Manutenção de proposta
Seguro
garanti
Apolice por seguradora