Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

رهن الأصل التجاري - Coggle Diagram

- - - - لئن أورد المشرع عبارة الاثبات في ذكر حجة الأصل التجاري بالفصل 236 م.ت فإن ذلك لا يدفع في اتجاه اعتبار تحرير الحجة في رهن الأصل مجرد وسيلة اثبات بل هي شرط صحة وذلك من السهل إدراكه من خلال الشروط الواردة في باب تحرير العقود الخاصة بالأصل التجاري
      - - ألزم المشرع بضرورة تحرير حجة و تقييدها بسجل الرهون و االيجار المالي التابع لسجل الوطني للمؤسسات .
      - ==> كتابة الحجة تعد شرط صحة بالنسبة إلى رهن االصل التجاري .
      - يجب مراعاة مقتضيات الفصل 189 مكرر بخصوص محرر العقد الذي يجب ان يكون محاميا مترسما مع التنصيص صلب الكتب على البيانات الوجوبية الواردة بالفصل المذكور.
    - - يجب ان يقع التقييد في ظرف شهر من تاريخ العقد والجزاء هو البطلان المطلق
      - يجب الإشارة الى انه اذا تضمنت عناصر الأصل التجاري عناصر من الملكية الصناعية و برءات الاختراع وعلامات الصناعة والتجارة والخدمات والرسوم والنماذج فإنه يجب إتمام الترسيم الخاص بها بدفاتر الملكية الصناعية بالمعهد الوطني للملكيه الصناعية حتى يعارض الغير
      - هذا التقييد هو المحدد لرتبة الدائنين المرتهنين للأصل وليس تاريخ عقد الرهن
      - يجب تقييد الرهن بسجل الرهون و الإيجار المالي
- - - - حق الأفضلية:
        
        هو الحق في تقديم الدائن المرتهن على الدائن العادي و تصح الأفضلية مراعاة لطبيعة الرهون و الدرجات و تاريخ العقد
        
        لا يحفظ الدائن المرتهن حق تقدمه إلا بالقيد، ففي غيابه لا يعارض الغير ويعامل الدائن المرتهن مثل بقية الدائنين المرتهنين.
        
        القيد يحفظ الحق حتى في صورة التفليس المدين إذا سبق التقييد فترة الريبة.
        
        - ينصرف حق التقدم او حق التفضيل إلى كامل ثمن االصل التجاري مهما كانت طريقة البيع رضائية او قضائية .
        
        إذا تزاحم الرهن العقاري مع رهن الأصل التجاري كان التقدم للرهن العقاري.
      - :first_place_medal: حق التتبع:
        
        اذا قام صاحب الأصل التجاري المرهون ببيعه للغير فان ذلك البيع لا يمنع الدائن المرتهن من التنفيذ عليه بين يدي المشتري بشرط ان يكون الرهن مرسما ويمكن للمشتري ان يقوم بخلاص الدائن المرتهن في إطار قيامه باجراءات تطهير الأصل التجاري من الديون المثقلة و المرسمة
        
        واذا تعدد الدائنون المرتهنون للاصل فإن الخلاص يكون حسب تواريخ ترسيمهم فيكون الاقدم ترسيما الاول ترتيبا
        
        هو الحق الذي يمكن الدائن المرتهن من تتبع الأصل أينما إنتقل والمطالبة ببيعه إذا لم يتمكن المدين من دفع قيمة الدين
  - - - - ضمانات ضد
        فسخ عقد الايجار:
        
        على مالك المحل الذي ينوي فسخ عقد كراء المحل ان يقوم اولا باعلام جميع الدائنين المرسمين عن طريق عدل منفذ في مقرهم المختا حول اعتزامه القيام بالفسخ وعليه انتظار مرور شهر قبل تنفيذ الفسخ
      - - ضمانات ضد عقلة عناصر
        الأصل التجاري المتفرقة :
        
        اذا قرر صاحب الاصل التجاري بيع عناصر من الأصل فعليه إعلام الدائيين المرتهنين 15 يوما على الأقل قبل البيع ثم انتظار أجل 10 أايام ليتمكن أحد الدائنين من طلب بيع الاصل برمته قضائيا كي يتم خلاصه
      - - ضمانات ضد تحويل
        مكان إستغلال الأصل:
        
        على مالك الأصل أن يعلم الدائنين 15 يوما قبل نقل الأصل الى مكان آخر بتوجيه رسالة مضمونة الوصول الى كل منهم