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其他业务 （不动产租赁和建筑服务） - Coggle Diagram
其他业务
（不动产租赁和建筑服务）
不动产租赁
小规模
预交=租金/(1+5%)* 5%(征收率）
应纳=租金/(1+5%)* 5%- 预交
个体户和个人
住房
应纳=租金/(1+5%)* 1.5% :warning:
非住房
应纳=租金/(1+5%)* 5%(征收率）
一般纳税人
旧房（选择简易计税）
预交=租金收入/（1+5%）* 5%(征收率）
应纳=租金/（1+5%）* 5%-预交
一般纳税
预交=租金/(1+9%)* 3%（预征率）
应纳+租金/(1+9%)* 9%-预交-进项
跨市区提供建筑服务
简易计税
甲供工程（老项目+新项目都可）
清包工（老项目+新项目都可）
老项目
计算
预交=（收入-分包款）/(1+3%)* 3%
应纳=（收入-分包款）/(1+3%)* 3%-预交 0
一般计税
老项目（选择用抵扣）
计算
预交=（收入-分包）/(1+9%)* 2%（预征率） :warning:
应纳= 收入全额/(1+9%) * 9%-预交-进项 :warning:
新项目（必须抵扣）
2019.1.1起，小规模月销售额没超过10w，当月无需缴纳增值税