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(CÓDIGO CIVIL), Illanes Velastegui Joselyn Gabriela - Coggle Diagram
CÓDIGO CIVIL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
ARRENDAMIENTO DE COSAS
Contrato en que una de las partes se obliga a conceder el goce de una cosa y la otra a pagar por este goce un determinado precio.
EXPIRACIÓN DEL ARRENDAMIENTO
Modos de terminar el arrendamiento
Por la destrucción total de la cosa arrendada
Desde el momento en que se destruye la cosa, cesan en sus efectos tanto la obligación y derechos del arrendador, como los del arrendatario.
Para efectos de la terminación del contrato es indiferente que la destrucción provenga de culpa del arrendatario, o de fuerza mayor o caso fortuito.
La destrucción parcial de la cosa arrendada no la establece en causal de terminación del contrato.
Por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo
Siendo determinado el plazo de duración del contrato, el vencimiento de aquel da lugar automáticamente a la expiración de este.
PLAZO INDETERMINADO
El desahucio es la figura propia del arrendamiento pactado a término indefinido dispuesta tanto para el arrendador
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Por la extinción del derecho del arrendador
Extinguido el derecho del arrendador sobre la cosa arrendada el contrato de arrendamiento termina.
Se extingue en consecuencia el derecho personal que tenía el arrendatario para gozar de la cosa.
Obligados a respetar el arriendo
Todo aquel a quien se transfiere el derecho del arrendador por un título LUCRATIVO; ONEROSO.
Los acreedores hipotecarios, si el arrendamiento ha sido otorgado por escritura pública inscrita en el registro de instrumentos públicos, antes de la inscripción hipotecaria.
Por decisión judicial, en los casos que la ley ha previsto
La sentencia que se pronuncie acogiendo la demanda será declarativa apenas de la ocurrencia de la causal de extinción invocada.
Es decir que que por sí misma no producirá extinción del contrato.
Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
Illanes Velastegui Joselyn Gabriela