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房仲語錄 - Coggle Diagram
房仲語錄
帶看
帶買方看房子
約看
跟買方約時間看房子
斡旋
買方出價跟屋主協商，有現金或支票展示誠意，寫下出價證明契據
要約
買方出價跟屋主協商，沒有領現金或開票，寫下出價證明契據
買代尋
買方指定想要看的房子/買方指定想要談價格的房子
洽談
買賣進入溝通價格階段
見面談/當面談
買賣雙方同時間約出來溝通價格
促銷/sp
下狀況給買方，目的是加快買家決定速度
募集線
出售的房子，群義任何分店沒有接，可開發的案子
追蹤線
見人、見屋、可聯繫上屋主或代理人，可開發的案子
專任/專簽
獨家代理案子，僅一家間仲介承辦出售/出租
A追/A案/Apple案
好賣搶手的主力案
中人
介紹客戶的角色
議價
屋主價錢下修
辛苦度
做了很多為了成交的工作，信任的累積
銷講
銷售講解，紙本或電子
全泡
成交買賣客戶都是自己的
半泡
成交買方或賣方僅其中一個客戶是自己的
全額/滿%
成交之買賣服務費總共6%
打底
買方出價以達屋主的底價(含4%服務費)