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Multiproprietà (esempio di comunione) - Coggle Diagram
Multiproprietà (esempio di comunione)
Si esercita su bene comune (appartamento o località turistica)
Con
godimento turnario
Spazio temporale pre-detreminato dell'anno
Multiproprietà immobiliare
Si caratterizza per l'esistenza di una comunione
Per il godimento esclusivo della cosa comune, OGNUNO SOLO in determinati periodi dell'anno
Regolamento
Predisposto
dal promotore (solitamente
Società immobiliare
) e
accettato
con gli atti di acquisto delle singole
quote
di multiproprietà
Disciplina l'uso delle parti
Disciplina l'uso dei servizi comuni
Disciplina la partecipazione alle spese
Ha gli stessi
vincoli di regola
previsti per la comunione
Il limite
all'esercizio del potere di godimento coincidente con il proprio ""turno""
Multiproprietà alberghiera
Ciascuno conserva la
comproprietà
del complesso alberghiero
Ognuno gode a turno di una imprecisata unità abitativa in un determinato periodo dell'anno
Servendosi delle strutture alberghiere normalmente affidate in gestione ad una società
Multiproprietà azionaria
Il
complesso immobiliare
è una S.P.A
L'S.P.A. cede una quota di azioni determinata sulla base dei periodi di godimento dell'unità abitativa
Natura
Art.1117 riconosce come proprietario anche colui che ha diritto a
godimento periodico
della singola unità immobiliare (delle parti comuni dell'edificio)
Disposizioni a tutela dell'acquirente
Trattative
Il venditore è obbligato a fornire informazioni su
La sua identità
Sul diritto oggetto del contratto
Sulla descrizione
Sulla situazione urbanistica del bene
Sulle strutture comuni
Sulle norme applicabili in materia di manutenzione e riparazione dell'immobile
Sui costi di esercizio
Formalità del contratto
Forma scritta
Indicazioni dell'acquirente
Periodo di tempo durante il quale può essere esercitato il suo diritto e agli oneri a carico dell'acquirente
Entro 14 giorni dalla conclusione del contratto l'acquirente può recedere senza pagare alcuna penalità o sostenere alcuna spesa
Obbligo
del venditore di prestare fideiussione bancaria o assicurativa a garanzia della
corretta
esecuzione del rapporto e di farne
espressa menzione
nel contratto pena di
nullità