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El Contrato de arrendamiento - Coggle Diagram
El Contrato de arrendamiento
También llamado de locación es un contrato por el cual existe una relación entre dos partes, mediante la cual se obligan de manera reciproca y por un tiempo determinado la cesión de un bien o servicio
Caracteres Jurídicos
Oneroso
Conmutativo
Prestaciones recíprocas
Tracto sucesivo
Principal
Consensual
Típico
Libertad de Forma
Sujetos
Arrendador
Arrendatario
Personas que pueden arrendar
Los padres que ejercen la patria potestad
Los tutores necesitan de autorización judicial concedida previa audiencia pública
Los menores capacitados por
Matrimonio
Obtener título oficial que los autorice para ejercer una profesión u oficio
El administrador judicial
El curador de bienes
Pero
Sólo podrá arrendar los bienes del incapaz, si justifica su necesidad o utilidad
El propietario del bien
Obligaciones del arrendatario
2
Efectuar las reparaciones que le correspondan conforme a la ley o al contrato
No hacer uso imprudente del bien o contrario al orden público o a las buenas costumbres
Permitir al arrendador la inspección del bien por causas justificadas, previo aviso de siete días
No introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin asentimiento escrito del arrendador
3
Devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato, sin más deterioro que el de su uso ordinario
Cumplir las demás obligaciones que establezcan la ley o el contrato
No subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato, sin asentimiento escrito del arrendador
1
Pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenido y, a falta de convenio, cada mes, en su domicilio
Pagar puntualmente los servicios públicos suministrados en beneficio del bien, con sujeción a las normas que los regulan
Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que se le concedió en el contrato o al que pueda presumirse de las circunstancias
Dar aviso inmediato al arrendador de cualquier usurpación, perturbación o imposición de servidumbre que se intente contra el bien
Duración o Temporalidad
Determinada
Indeterminada
Renta convenida
1
La renta debe
Ser seria
Ser cierta
Constituir en una suma de dinero
2
Forma de pago
Modificación de la renta