Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

hameaux légers, ressources clicables - Coggle Diagram

- - - - accompagnement des collectifs sur 4 axes
        (cf frise parcours collectifs)
        
        architecture et autonomie
        
        former aux techniques de construction écologique, mettre en lien avec des professionnels du réseau de l'habitat réversible et accompagner les démarches d'autonomisation (approvisionnement en eau et épuration, alimentation, énergie)
        
        facteur humain
        
        constituer et pérenniser un collectif d’habitants harmonieux pour créer et habiter le hameau léger
        
        relation au territoire et urbanisme
        
        identifier un lieu propice à l’installation légale et pérenne du hameau léger, faciliter les démarches administratives et permettre une bonne intégration au territoire
        
        financement et juridique
        
        choisir une structure juridique adaptée et sécurisante et rendre le projet robuste et réellement accessible financièrement
    - - accompagnement des communes en 5 étapes
        (cf plaquette collectivités)
        
        cadrage du projet
        
        définir les besoins et les moyens du territoire et tour d'horizon (diagnostic local, enjeux déterminants, collectifs ciblés, moyens de financement, état du PLU, acteurs à impliquer dans le COPIL, opportunités foncières...)
        
        financement : de préférence par la collectivité qui investit dans le développement de son territoire, et qui peut se rembourser sur le bail emphytéotique ; sinon aide à la recherche de subventions
        
        étude de faisabilité (architecturale, relationnelle et réglementaire)
        
        identifier les conditions de réalisation et choisir un terrain adapté
        
        aide à la réalisation des démarches réglementaires d’urbanisme (optionnel)
        
        modification plu, création stecal, viabilisation...
        
        aide au lancement d’un appel à projets
        
        rédaction, communication et sélection d'un collectif porteur d’un projet cohérent avec les besoins du territoire
        
        accompagnement du collectif sélectionné à la maîtrise d’ouvrage en habitat participatif
        (cf accompagnement des collectifs)
  - - - organisation d'événements grand public (ex : weekend des possibles)
      - groupe facebook, carte aux trésors de l'habitat réversible
    - - cofondateur de la Fédération Française de l'Habitat Réversible en cours de création (gouvernance indépendante, HL fait partie du CA)
  - - - soutien de collectifs pour financer
        
        des matériaux nécessaires à la construction d’habitats écologiques et réversibles
        
        du matériel d'autonomie énergétique
        
        des terres soustraites à la spéculation et mises en commun pour installer des habitats réversibles et cultiver la terre
      - sources de financement
        
        dons ou lègues défiscalisés
        
        prêts longue durée et sans intérêt (sur 15-20 ans)
      - un fonds de dotation est une “petite fondation” qui permet de récolter des fonds pour financer des projets d’intérêt général
      - gouvernance indépendante, HL fait partie du CA
  - - - auprès des élus, des techniciens d'urbanisme et agents de l'État (conférences, ateliers urba-sessions)
    - - pour que l’habitat réversible soit reconnu comme une forme de logement social, notamment en milieu rural, via le BRS (bail réel solidaire)
      - pour que l'habitat réversible soit reconnu comme un moyen de création de logements neufs répondant à l'objectif de zéro artificialisation nette (en complément de la densification et du renouvellement urbain)
      - pour une prise en compte systématique de l'habitat réversible dans les documents d'urbanisme (préconisée par la loi ALUR mais peu observé dans les faits)
      - pour que l'habitat réversible soit reconnu comme une méthode d'installation adaptée pour les jeunes porteurs de projets agricoles trop souvent freinés par l'acquisition foncière et immobilière
    - - les habitants ne sont pas des marginaux ou des radicalisés indésirables, au contraire
        
        jeunes, éduqués et impliqués, qui veulent bâtir une vie cohérente avec des valeurs
        
        familles qui cherchent un cadre de vie sain et inspirant pour élever leurs enfants
        
        personnes bien insérées, en reconversion professionnelle, parfois pour un retour à la terre ou l'artisanat
        
        personnes un peu plus agées qui cherchent une expérience de solidarité inter-générationnelle et qui souhaitent partager, transmettre
      - habitat précaire, peu durable, peu confortable
  - - - portail numérique de l'habitat réversible, mooc
      - webinaires et conférences grand public ou ciblés auprès d'élus, techniciens (urba-sessions)
      - organisation d'événements grand publics (ex : weekend d'architecture inspirée)
- - - - répond à la directive de zéro émissions nettes d'ici 2050 de la loi de stratégie pour l’énergie et le climat
    - - répond à la directive de zéro artificialisation nette du plan biodiversité (qui préconise le renouvellement et la densification, mais la réversibilité est aussi une approche viable à mobiliser dans ce but)
  - - - un hameau léger sur une propriété offre la possibilité à un collectif habitant installé en habitat réversible de réhabiliter le bâti existant comme lieu commun ou lieu d'activité ou de production
- - - - lieu d’habitat écologique avec un petit nombre de logements conçu et géré par les habitants en gouvernance partagée
        
        de préférence implanté à proximité du bâti existant pour éviter le mitage, sauf cas justifiés (ex : installation agricole)
        
        espaces privatifs (le logement) et des espaces communs mutualisés
        
        ouvert à une forte mixité sociale et générationnelle
    - - sans fondations irréversibles ; constructions démontables, mobiles, transportables ou naturelles (et donc biodégradables) qui ne laissent aucune trace définitive et n’artificialisent pas les sols
        
        l’habitat réversible permet de dissocier la propriété de l’habitat de la propriété de la terre : l’habitat est une propriété individuelle permettant d'être libre, et la terre est un bien commun avec un droit d'usage (et emprunté aux générations futures)
        
        répondent parfaitement aux critères modernes de confort, d’esthétique et de performance thermique
        
        suscitent un intérêt grandissant auprès d'un large public pour leur flexibilité, leur faible impact environnemental et leur coût réduit
        
        bénéficient d'un cadre légal plus clair depuis la loi ALUR (loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, 2014) ; il peuvent être légalement construits sur des terrains non-constructibles sous couvert d'autorisation
      - pas forcément "léger" : matériaux biosourcés (bois, terre, pierre, fibres, etc...
    - - où il est possible d’habiter sans disposer d’épargne, pour un coût mensuel du logement ne dépassant pas 350€ par mois par foyer
        
        loyer du terrain (20-50€ par mois)
        
        infrastructures collectives (50-150€ par mois)
        
        habitat réversible (20k-80k€)
    - - co-construit avec les acteurs locaux, en particulier le conseil municipal, pour répondre à des besoins réels du territoire (accueil de jeunes actifs, d'enfants, d'agriculteurs, d'entrepreneurs...)
        
        cadre défini et sécurisé par la rédaction d'un cahier des charges et d'un appel à projet
        
        projet de création de logement sur mesure et peu coûteux pour la collectivité
- - - - caractéristiques
        
        sans fondations
        
        pouvant être autonome vis-à-vis des réseaux
        
        facilement démontable
        
        pas de taille maximale
      - autorisées sur terrain constructible ou stecal
      - soumises à une déclaration préalable (< 40m2) ou à un permis d’aménager (> 40 m2)
  - - - ex : 8 foyers à 30€/mois = 3.000€ par an, 30.000€ tous les dix ans, 300.000€ sur un bail de 99 ans