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OPERACIONES TÉCNICAS Y ADMINISTRATIVAS DE UNA OBRA, Actividades en una…
OPERACIONES TÉCNICAS Y ADMINISTRATIVAS DE UNA OBRA
Una obra de construcción se suele organizar de una forma lineal y jerárquica.
Control de Obra
Se compone por los promotores
Arquitecto
Propietario
Inversionista
Arq. constructor
Administración técnica y constructiva- Supervisión técnica en obra
Junta de socios
Gerente técnico
Emplama actividad, obra/oficina construcción
Director de obra
Residente
Supervisión técnica y administración
Maestro general
Maestro
Contramaestro
Oficiales y ayudantes
Planeamiento de la Obra
Ejecución (Paso a paso-Actidades), seguimiento y control del proyecto
Interventoría (este es contratado por el dueño de la obra
Contratista
Estado (Supervisor-curaduría)
Puede ser a corto, largo y mediano plazo
Las operaciones técnicas están regidas por una serie de actividades en las que se desarrolla el proceso constructivo de la obra
De todo esto, existe una persona encargada de verificar que se lleve bien ejecutadas las actividades y todo esté bajo control, haciendo un debido requerimiento
Dentro de estas actividades se encuentra:
Acabados
Enchapes
Pintura
Cubierta
Acabados
Estructura de cubierta
Mamposteria
Construcción de muros en ladrillo macizo prensado
Instalación hidraulica
Red de sumistro en PVC
instalación de lavamanos
Instalación grifería ducha
Punto de agua caliente y agua fría
Instalaciones Sanitarias
Salida sanitaria
Tubería sanitaria
Bajantes de aguas lluvias y aguas negras
Estructura
Entrepiso
Colunmas
Contrapiso
Escalera
Desagues
Desagües de instalaciones
Cimentación
Armado de zapata
Excavación Manual
Retiro de sobrantes de tierra
Rellenos de excavación
Viga de cimentación
Preliminares
Campamento
Cerramiento provisional
Descapote-limpieza del terreno
Red de agua provisioanal
Red eléctrica provisional
Las operaciones administrativas se ven inmersas en una serie de especificaciones que van de la mano con el factor legal y normativo
Lo que busca este ámbito es que se lleve una gestión y control administrativa de la obra.
Aquí, se generan todos los procedimientos de papeleo y documentación de la obra.
Dentro de la operaciones administrativas de una obra se encuentra:
Gestión del personal de obra.
Compras
Gestión de subcontratistas
Control de tesorería
Facturación y pagos
Cierres mensuales analíticos
Contablidad
Gestión de archivo documental de la obra
Control de comunicaciones oficiales
Entrada y salida de documentos
Gestiones con Administraciones públicas
Existe una jerarquía de normas que deben cumplirse en materia de obra pública:
Norma individual
Política, bases, lineamientos. 2. Bases de licitaciones. 3. Contrato
Reglamentaria
Reglamento de la ley de obras públicas y servicios relacionados con esta
Ordinaria
Ley de obras públicas. 2. Tratados internacionales
Fundamental
NTC
Actividades en una obra