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Decisiones de localización - Coggle Diagram
Decisiones de localización
es una decisión de largo plazo con repercusiones
económicas importantes que deben considerarse con la mayor exactitud posible
Estudio de la localización
La localización puede condicionar la tecnología utilizada en el proyecto, tanto por las restricciones físicas que implica como por la variabilidad de los costos de operación y de capital de las distintas alternativas tecnológicas asociadas con cada ubicación posible.
Teoría económica de la localización
reduce el problema a un aspecto de ganancias máximas.
Esto es, considerar el objetivo más general del proyecto
Factor de localización
Factores de la localización
se analizan los factores que comúnmente influyen en la decisión de la localización de un proyecto
• La demanda y sus áreas de influencia
• Medios y costos de transporte
• Disponibilidad y costo de mano de obra
• Cercanía de las fuentes de abastecimiento
• Factores ambientales
• Cercanía del mercado
• Costo y disponibilidad de terrenos
• Topografía de suelos
• Estructura impositiva y legal
• Disponibilidad de agua, energía y otros suministros
• Comunicaciones
• Posibilidad de desprenderse de desechos
Método cualitativo por puntos
permite asignar valores cuantitativos a variables subjetivas por lo que pudiera complementarse con métodos basados exclusivamente en factores
consiste en definir los principales factores determinantes de una localización para asignarles valores ponderados de peso relativo de acuerdo con la importancia que se les atribuye.
Método de Brown y Gibson
El método consta de cuatro etapas
Estimar un valor relativo de cada factor subjetivo (FSi) para cada localización optativa viable.
Combinar los factores objetivos y subjetivos, asignándoles una ponderación relativa para
obtener una medida de preferencia de localización (MPL).
Asignar un valor relativo a cada factor objetivo (FOi) para cada localización optativa viable.
Seleccionar la ubicación que tenga la máxima medida de preferencia de localización .
Maximización del valor actual neto
la decisión acerca de la mejor localización, sobre la base de un criterio económico, corresponde a la maximización del valor actual neto de los flujos de caja asociados con cada opción de ubicación del negocio.
La demanda y las áreas de influencia
el análisis consiste en determinar las isócronas de aproximación o áreas de influencia inmediata al terreno en estudio separándolas por anillos