Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Сделки с жилым помещением - Coggle Diagram
Сделки с жилым помещением
Купля-продажа
это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать жилое помещение в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.
консенсуальный, возмездный, взаимный
заключается в письменной форме
предмет-жилое помещение
Мена
это соглашение, по которому стороны взаимно обязуются передать друг другу жилые помещения в собственность
консенсуальный, возмездный, взаимный
предмет-жилое помещение
признаки
направленность на передачу имущества в собственность
характер встречного предоставления
переход права собственности
Дарение
это соглашение по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает обязуется передать жилое помещение другой стороне другой стороне (одаряемому). Договор дарения жилого помещения является консенсуальным или реальным, безвозмездным, взаимным
предмет-жилое помещение
Даритель вправе
отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому жилое помещение, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни
отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения
Наем
это соглашение, по которому одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
консенсуальный, возмездный, взаимный
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Наймодатель обязан
передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении
Наниматель обязан
использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии
не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя
своевременно вносить плату за жилое помещение
самостоятельно вносить коммунальные платежи, если не установлено иное
Пожизненное содержание с иждивением
представляет собой передачу получателем ренты плательщику принадлежащей ему (получателю) любой недвижимости в собственность под пожизненное содержание с иждивением, в том числе жилого помещения
Безвозмездное пользование жилым помещением
это соглашение по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает жилое помещение в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а ссудополучатель обязуется вернуть то же жилое помещение в том состоянии, в каком она ее получила. Договор безвозмездного пользования жилым помещением является консенсуальным или реальным, безвозмездным, взаимным
предмет-жилое помещение
Объект-жилое помещение, которое не теряет своих натуральных свойств во время пользования им