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宅建 (権利関係, 宅建業法, 法令上の制限, 税・その他), 変更の届出 (30日以内) - Coggle Diagram
宅建
権利関係
制限行為能力
意思表示
代理
相続
物権変動
不動産登記法
所有権・共有・区分所有法
担保物件
債務不履行
連帯債務・保証債務
売買
賃貸借
借地借家法
不法行為
時効
債権譲渡
弁済と相殺
契約の効力
委任
その他
宅建業法
宅建業の免許制度
免許交付
事務所が1都道府県内
都道府県知事
2つ以上の都道府県
国土交通大臣
業者名簿と変更の届出
宅地建物取引業者名簿
5.事務所の名勝・所在地
6.専任の宅建士の氏名
7.取引一任代理等の認可の旨・年月日
8.指示/業務停止処分の内容と年月日
9.宅地建物取引業以外の事業の種類
1.免許証番号および免許の年月日
2.商号または名称
3.【法人】役員・政令で定める使用人の氏名
4.【個人】個人・政令で定める使用人の氏名
免許の効力
有効期間
5年
免許の更新
満了日の90-30日前
免許替え
大臣免許→知事免許
知事免許→知事免許
知事免許→大臣免許
知事を経由して
宅建業者をやめるとき
免許が受けられないもの
宅建業ってなんだ
宅地
建物
建てる目的
地目
用途地域内
≠
河川
広場
公園
水路
道路
建物
建物の一部
倉庫・駐車場ビル
取引
売買
交換
貸借
自ら
〇
〇
✖
媒介
媒介
業
不特定多数
反復継続
免許不要
国
地方公共団体(都道府県・市町村)
信託銀行・信託会社
地方住宅供給公社、都市再生機構など
宅建士ってなんだ
宅建士登録の基準とは
営業保証金と保証協会
媒介契約・重要事項説明・37条書面
業務上の規制・報酬の制限
8つの「自ら売り主」規制
監督処分・罰則
法令上の制限
都市計画法
建築基準法
国土利用計画法
農地法
宅地造成等規制法
土地区画整理法
その他の法令
税・その他
土地・建物
土地
山地
✖
〇
傾斜が緩やか
台地
〇
✖
縁辺部(崖下
低地
〇
扇状地
自然堤防
✖
後背低地
後背湿地
旧河道
干拓地
崩壊跡地
税法
不動産の鑑定評価
地価公示法
住宅金融支援機構
不当景品類及び不当表示防止法
変更の届出 (30日以内)