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分別共有：共有物的分割 (分割請求權 (限制 / 例外 (§823 Ⅰ 但書 (「因物之使用目的不能分割」 (共有物繼續供他物之用，而為其物之利用或…

- - - - 無「消滅時效」的問題
      - 隨共有關係的存續而存續
  - - - 「因物之使用目的不能分割」
        
        共有物繼續供他物之用，而為其物之利用或權利之行使所不可或缺
      - 「契約訂有不分割之期限」
        
        不分割協議
        
        §823 Ⅱ
        
        期限
        
        原則
        
        5年
        
        例外
        
        不動產共有人已經訂有「分管契約」
        
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        理由
        
        1 more item...
        
        §823 Ⅲ
        
        重大事由
        
        仍得隨時請求分割
        
        斟酌具體情況，足認共有物之通常使用或其他管理已無可能，或共有難以繼續
    - - 「法令另有規定」
  - - - 分割自由
        
        各共有人得隨時請求分割共有物
      - 立法意旨
        
        增進共有物的經濟效用，並避免不必要的紛爭
- - - - 共有物應有部分的擔保物權
        
        §824-1 Ⅱ
        
        原則
        
        本文
        
        共有物的分割，不影響原本存在於應有部分上的抵押權或質權
        
        例外
        
        但書
        
        抵押權或質權移存於抵押人或出質人所分得的部分
      - 不動產分割的法定抵押權
        
        §824-1 Ⅳ
        
        §824-1 Ⅴ
      - 各共有人的「擔保責任」
        
        §825
        
        物之瑕疵擔保責任
        
        權利瑕疵擔保責任
    - - 溯及或分割完成後才發生效力
      - 移轉主義
        
        共有物的分割是將全體共有人的應有部分相互移轉，使各共有人取得分得部分的單獨所有權
        
        效力向後發生
- - - - Ⅰ
        
        「協議分割」
        
        方法
        
        無限制
        
        「全體共有人」之間自行協議如何分割
        
        契約自由原則
        
        協議分割契約
        
        債權契約
    - - Ⅱ
        
        「裁判分割」
        
        方法
        
        變賣分配
        
        維持部分共有，他部分予以分割
        
        原物分配與變賣分配併行
        
        共有人相同之數不動產合併分割
        
        原物分配與金錢補償
        
        共有人部分相同之相鄰不動產合併分割
        
        原物分配
        
        變價分配之優先承買權
        
        原因 / 事由 / 適用時機
        
        協議不明
        
        協議不成
        
        協議已罹於時效
        
        形成之訴