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Adquisicion de los Derechos Reales (La teoria del titulo y el modo (Este…
Adquisicion de los Derechos Reales
Modos de adquirir la propiedad y demás derechos reales
Se llama modo de adquirir a todos los hechos jurídicos a los que la ley le atribuye efecto de derecho real.
Pueden ser naturales o actos jurídicos y se pueden clasificar en
Originarios y Derivativos: los Originarios hacen nacer el derecho y los derivativos el derecho que se obtiene se basa en una titularidad precedente.
Universal y Particulares: en los universales se realiza la adquisición de un conjunto de bienes y en particulares se transmite un derecho concreto y determinado.
Onorosos y Gratuitos: En los onerosos existe una contra prestación que no existe en lo gratuito
La teoria del titulo y el modo
La teoría dice, la propiedad seadquiere por Adquisición
La propiedad y demás derechos reales de bien se adquieren y transmiten por la ley,por donación, por sucesión testada y por consecuencia de ciertos contratos.
Si tenemos modo pero ni titulo en este es nulo,se produce un traspaso posesorio pero no se adquiere el derecho real.
Este sistemano universal
Sistema de transmisión y adquisición consensual de los derechos reales
Sistema de transmisión y adquisición abstracto de los derechos reales
Derechos de adquisición preferentes
La usucapión es un modo originario de adquirir los derechos reales mediante la posesión durante un determinado tiempo
Prescripción extintiva es una forma de extinción de los derechos o de las acciones para defender esos derechos por el no ejercicio durante un determinado tiempo.
La prescripción extintiva consiste en conducta pasiva u omisión por parte del titular del derecho.
Hay 2 clasificaciones de Usucapión
Ordinaria; se exige una posición con una conductas determinadas y buena fe.
Extraordinaria: solo requiere las condiciones pero sin la buena fe ni el justo titulo
la tradición y sus formas
La tradición es la entrega de la posesión de un bien con la intensión de transmitir y adquirir el derecho real de lo que se trate.
La característica fundamental es que es un acto casual porque para que produzca efecto es necesario un título previo
En cuanto a las clases depende de la forma en que se lleve a cabo la tradición. en cualquier forma es necesario el elemento espiritual
Existen 2 formas
Tradición real: se produce cuando el bien se pone en poder o posesión de acipiens cuando se le entrega la posiciones de hecho
Tradición fingida: lo que ocurre es que disminuye el elemento corporal y aumenta el espiritual.