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SCPI (Les Indicateurs clés des SCPI (Taux de distri (Chq trimestre les…

- - - - établissement d'un capital plafond
      - une fois les parts vendues, pas possible d'en acceuillir d'autres sauf si augmentat° du plafond
      - Possible d'acheter des parts à ceux qui veulent vendre = marché secondaire.
      - :red_cross: moins flexible délais de reventes longs
      - :check: preservent mieux les int
    - - Peut emmettre de news parts à tt moment
      - Soit vend au nouveaux des nouvelles parts ou celles vendues par les associés
      - :check: prix des parts plus stable
  - - - investi ds l'imo d'entreprise,commerce ou immo specialisé
      - distribue des revenues régulier
      - les plus répendus
    - - investi ds bien immo mais rendement faible
      - Mais plus value à la revente
      - ne reversent pas de dividende mais rendement élevé sur long therme
    - - achète immo que ds le cadre d'avantages fiscaux spé
      - que l'habitation neuf ou réhabilité
      - Divisé en 4gp selon l'avantage conféré
        
        Pinel : générent une déduction d'impôt sur le revenue
        
        Malraux: invisti dans les AVAP( aire de mise en valeur d'archi et du patrimoine) et sct sauvegardé
        
        Déficit foncier : inv ds bien voué à être réno, travaux déductible des revenues foncier
        
        Monument histo :
      - Obligation de gardé ses parts 15 ans= liquidité limité/avantage fiscale nn transmissible. Revente possible avt mais décoté