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分別共有：內部關係（應有部分）-處分 (情形 (設定用益物權 (否定說, 肯定說), 設定擔保物權 (通說 (處分是高度行為，設定擔保是低度行為，無…

- - - - 土地法 §34-1 Ⅳ
        
        適用前提
        
        確實存在針對應有部分的買賣關係
        
        共有人之間相互買賣應有部分，無本條之適用
        
        放棄
        
        學說
        
        類推適用土地法 §104 Ⅱ
        
        實務
        
        立法目的
        
        限制共有人數增加，簡化共有關係
        
        行使
        
        要件
        
        以「同樣條件」訂立買賣契約
        
        效果
        
        「先買賣契約」陷於「給付不能」
        
        性質
        
        債權效力的優先承買權
        
        違反的效果
        
        損害賠償
        
        不得對抗第三人
        
        他共有人不得主張該買賣契約無效而塗銷所有權登記
        
        效力
        
        土地法 §34-1 Ⅳ vs. 土地法 §104 Ⅱ
        
        「物權效力的優先承買權」優先於「債權效力的優先承買權」
  - - - 處分是高度行為，設定擔保是低度行為，無不許之理
    - - J141