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買房 (事前評估 (what (電梯大樓, 幾房幾廳幾衛幾陽台), how (總預算, 月繳多少), when (何時買, 何時入住), why…
買房
事前評估
what
電梯大樓
幾房幾廳幾衛幾陽台
how
總預算
月繳多少
when
何時買
何時入住
why
為何買房
who
誰會住在裡面? 未來還有誰?
where
房子要買在那一個地方?
考慮因素
地點
交通
捷運
公車
交流道
生活便利性
便利商店
餐廳/小吃店
超市/大賣場
景觀
小巷內
大路旁
鄰居/環境簡單程度
安靜程度
白天
晚上
周遭設施
公園
學校
醫院
嫌惡設施
價格
總金額
1200萬以上
可貸款成數
貸款利息
保值程度
每月還款金額
管理費
屋況
屋內本身
整體狀況
隔間
房間數量
三房
二房
車位
有
無
動線
風水
朝向
採光
幾面開窗
通風
廁所開窗
格局
方正
房間數量
面寬
樓地板高
坪效
設備
門窗
陽台
面寬
雨遮
現成設備
坪數
建坪
地坪
樓層
整體
公設
面積
坪數
比例
類型
大公
小公
每層戶數
總樓層
外觀
建材工法
類型
屋齡
新屋
中古屋
5年以下
5-10年
10年以上
類型
電梯大樓
有管理員
飯店式
非飯店式
無管理員
公寓
技巧
價錢
事前評估
每一時期的成交價
當地房屋實際開價
議價