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UNITÀ DI APPRENDIMENTO 4-IL CONTRATTO MODULO 2: Formazione ed elementi…
UNITÀ DI APPRENDIMENTO 4-IL CONTRATTO
MODULO 2: Formazione ed elementi essenziali
ACCORDO TRA LE PARTI
É L'INCONTRO TRA LE MANIFESTAZIONI DELLA VOLONTÀ DELLE PARTI DI VOLER CONCLUDERE IL CONTRATTO E PUÒ ESSERE:
ESPRESSO
SIMULTANEO
TACITO
ATTRAVERSO LO SCAMBIO DI PROPOSTA E ACCETTAZIONE
OGGETTO
L'OGGETTO É IL BENE SU CUI IL CONTRATTO FA RIFERIMENTO E DEVE ESSERE:
POSSIBILE
DETERMINATO O DETERMINABILE
LECITO
CAUSA
LA CAUSA VIENE DEFINITA COME LA FUNZIONE SOCIO-ECONOMICA DL CONTRATTO
ESSA É ILLECITA SE
É CONTRARIA:
ALL'ORDINE PUBBLICO
AL BUON COSTUME
ALLE NORME IMPERATIVE
IL CONTRATTO É CONCLUSO IN FRODE ALLA LEGGE
FORMA
É IL MODO ATTRAVERSO CUI VIENE MANIFESTATA LA VOLONTÀ DELLE PARTI
IL NOSTRO ORDINAMENTO GENERALMENTE PREVEDE LA LIBERTÀ DI FORMA. É RICHIESTA LA FORMA SCRITTA SOLO PER I BENI IMMOBILI O MOBILI REGISTRATI
TIPI DI FORMA SCRITTA
SCRITTURA PRIVATA
SCRITTURA PRIVATA AUTENTICATA
ATTO PUBBLICO
FORMA PER LA PROVA E PER LA VALIDITÀ
FORMA PER LA VALIDITÀ
SE NON VIENE RISPETTATA LA FORMA PREVISTA DALLA LEGGE, IL CONTRATTO É NULLO
FORMA PER LA PROVA
IL CONTRATTO É VALIDO QUALSIASI SIA LA SUA FORMA, MA NON PUÒ ESSERE PROVATO DAVANTI AD UN GIUDICE
SE NON RISPETTA LA FORMA RICHIESTA
(ESEMPIO DEL PRESTITO DI UNA SOMMA DI DENARO CONCLUSO ORALMENTE)
IL CONTRATTO PRELIMINARE
DIFFUSO NELL'AMBITO IMMOBILIARE, É UN CONTRATTO CON CUI LE PARTI SI IMPEGNANO A CONCLUDERE UN FUTURO CONTRATTO, DETTO DEFINITIVO
IL PRELIMINARE DEVE AVERE LA STESSA FORMA DEL CONTRATTO CHE LE PARTI VOGLIO CONCLUDERE IN FUTURO
SE UNA DELLE DUE PARTI É INADEMPIENTE, L'ALTRA PUÒ RICHIEDERE AL GIUDICE DI EMETTERE UNA SENTENZA CHE PRODUCA GLI STESSI EFFETTI DEL CONTRATTO NON CONCLUSO
LA CONCLUSIONE MEDIANTE RAPPRESENTANZA
LA RAPPRESENTANZA É UNO STRUMENTO ATTRAVERSO CUI UN SOGGETTO PUÒ CONCLUDERE UN CONTRATTO PER MEZZO DI UN ALTRO SOGGETTO, IL QUALE AGISCE IN NOME E PER CONTO DEL RAPPRESENTATO.
ESISTONO DUE TIPI DI RAPPRESENTANZA:
RAPPRESENTANZA LEGALE
SE LA NOMINA DI UN RAPPRESENTANTE É IMPOSTO DALLA LEGGE
RAPPRESENTANZA VOLONTARIA
QUANDO UN SOGGETTO, DI SUA SPONTANEA VOLONTÀ, NOMINA UN SOGGETTO E GLI AFFIDA IL POTERE DI CONCLUDERE UN CONTRATTO IN NOME E PER CONTO SUO
L'ATTO ATTRAVERSO CUI VIENE CONFERITO QUESTO POTERE É DETTO PROCURA, CHE DEVE AVERE LA STESSA FORMA DEL CONTRATTO CHE IL RAPPRESENTANTE CONCLUDERÀ
LA PROCURA SI ESTINGUE PER:
COMPIMENTO DEL'AFFARE
MORTE, INTERDIZIONE O INABILITAZIONE DI UNO DEI CONTRAENTI
SCADENZA DEL TERMINE (SE ERA PREVISTO NEL CONTRATTO)