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Gli elementi essenziali (La forma (Per rendere noto ai terzi le vicende…
Gli elementi essenziali
La forma
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Libertà della forma:dove la legge non prevede una forma particolare(beni immobili o mobili registrati) i contraenti scelgono la forma che preferiscono(solitamente la forma orale)
I contratti formali sono quelli per i quali la legge impone il rispetto di una forma determinata, solitamente quelli con oggetto un bene immobile o mobile registrato
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Anche se la legge non richiede il rogito notarile, spesso si utilizzano ugualmente gli atti pubblici o le scritture private autenticate al fine di ottenere la trascrizione nei pubblici registri, la quale ti garantisce l'opponibilità nei confronti di determinati soggetti
Per rendere noto ai terzi le vicende sugli immobili si utilizza la pratica della pubblicità immobiliare suddivisa in iscrizione e trascrizione
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la trascrizione sono gli atti attraverso i quali i terzi possono accertarsi se un determinato bene sono presenti dei titoli di acquisto a favore di altri soggetti
Nel momento in cui più soggetti hanno acquistato lo stesso bene, ne è proprietario colui che ha effettuato per primo la trascrizione nei pubblici registri
La forma può essere per validità o per prova:Viene definita per validità quando la forma richiesta nel momento in cui non venisse rispettata determinerebbe la nullità del contratto stesso; per prova invece quando un contratto risulta valido in qualsiasi forma esso venga concluso, ma potrà essere determinato davanti al giudice solo in una determinata forma
L'oggetto
è costituito dai beni o dalle attribuzioni giuridiche e patrimoniali che le parti hanno costituito, modificato o estinto all'interno del contratto.
Deve essere lecito, determinato o determinabile
L'accordo tra le parti
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È espresso quando si realizza con una dichiarazione esplicita.
È tacito quando il comportamento di un soggetto evidenzia senza ombra du dubbio l'intenzione di concludere un contratto.
La causa
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Il motivo è lo scopo soggettivo, personale o psicologico per il quale un soggetto conclude un determinato contratto
Quest'ultimo non ha rilevanza giuridica ma può determinare la nullità del contratto qualora sia illecito e l'illiceità sia comune ad entrambe le parti.
Si ha la mancanza di causa quando uno degli effetti giuridici essenziali del contratto non può verificarsi, perché, mancano i presupposti che consento di perseguire questo intento.
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La causa è illecita quando è contraria a una norma imperativa, all'ordine pubblico o alle regole del buon costume.
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È illecita anche la causa del contratto concluso in frode alla legge, ovvero quel contratto in sé lecito che le parti concludono con lo scopo di raggiungere un risultato vietato dall'ordinamento giuridico