Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Aplikasi Kontrak Istisna' (Jenis Istisna' (Kontrak istisna '…
Aplikasi Kontrak Istisna'
Definisi Bay Al-Istisna
' :<3:
•Bahasa: menyuruh atau meminta membuat sesuatu barang •Kontrak yang dilakukan untuk membeli barang secara tempahan dan penjual diberikan tempoh untuk menyiapkannya
Hukum Istisna' :warning:
Jumhur fuqaha-harus
•Prinsip qias yang diqiaskan kepada dalil al-salam Golongan pertama
•Hanafi-harus
•Prinsi al-istihsan-berpaling kpd kehendak qias disebabkan ada keperluan berbuat demikian Golongan kedua
•Persepakatan perbuatan terhadap amalan umat Islam zaman Nabi sehingga sekarang tiada bantahan
•Nas sunnah: Rasulullah pernah menempah sebentuk cincin Ijma’ ‘amali
Rukun dan Syarat
Rukun
• Pembeli atau penempah
• Penjual atau tukang
• Barang yang ditempah
• Harga
• Sighah
Syarat Sah
• Barang yang ditempah dengan penerangan yang terperinci
• Barang tempahan biasa masyarakat dan bersesuaian dgn keperluan
• Bahan mentah-disediakan oleh pengusaha
• Pembayaran tak disyaratkan semasa akad-deposit/ansuran boleh
• Penjual-syarat hasil sndiri brg tempahan atau minta pihak ke3
Jenis Istisna'
Kontrak istisna 'dibahagikan kepada dua jenis, yang pertama dari
yang melibatkan dua pihak dan yang lain, tiga pihak. Mereka
adalah seperti berikut:
Klasik Istisna '
Kontrak istisna klasik adalah satu yang telah benar-benar dilakukan
dibincangkan oleh ulama terdahulu dalam kesusasteraan Islam.
Istisna jenis ini melibatkan hanya dua pihak yang berkontrak, iaitu
pembeli sebagai mustasni 'dan pengeluar sebagai sani'.
Selari Istisna '
Paralist istisna 'terdiri daripada dua siri istisna berasingan "
kontrak di mana kontrak istisna pertama adalah antara
pembeli muktamad (pelanggan) dan penjual (bank), yang mana
bertanggungjawab untuk menyerahkan aset tertentu kepada pembeli.
Struktur Istisna’ klasik
1 Pelanggan meminta pengeluar untuk membina aset tertentu untuk harga yang dipersetujui, yang perlu dibayar dalam tempoh masa yang telah dipersetujui atau secara tunai untuk dihantar pada tarikh yang ditetapkan.
2 Pelanggan membayar harga yang dipersetujui aset tersebut kepada pengilang sama ada secara ansuran atau tempat.
3 Pengilang menyerahkan aset yang telah siap kepada pelanggan pada tarikh yang ditetapkan
Aplikasi Istisna’ dalam
Kewangan Islam
Dalam kewangan Islam kontemporari,
kontrak boleh digunakan untuk pelbagai industri
pengeluaran yang boleh dibina atau
dikeluarkan dan diselia oleh
spesifikasi.
Sebagai contoh, kontrak istisna 'boleh
bekerja dalam pembinaan rumah dan
industri teknologi canggih, peralatan
seperti pesawat, kereta, kapal dan kilang
peralatan.
Struktur Parallel Istisna‟ untuk
Pembiayaan Rumah
1 Pelanggan meminta bank untuk membina aset tertentu pada harga yang telah disepakati yang terdiri daripada harga kos ditambah margin keuntungan yang ditentukan oleh bank, yang dibayar atas dasar pembayaran tertunda. Kedua-duanya akan menandatangani perjanjian jualan berdasarkan kontrak istisna (Istisna 'Sale Agreement (ISA)) di mana pelanggan bertindak sebagai pembeli (mustasni) dan bank sebagai pengeluar (sani).
2 Bank mewakilkan pelanggan untuk melantik seorang kontraktor bagi pihaknya untuk membina aset seperti yang ditentukan dalam ISA pada harga yang ditentukan oleh bank yang dibayar secara ansuran.
3 Kedua-dua bank dan kontraktor menandatangani perjanjian pembelian berdasarkan kontrak "istisna (Perjanjian Pembelian Istisna (IPA)) di mana bank itu adalah mustasni dan kontraktor adalah sani.
4 Setelah menyelesaikan aset, kontraktor sebagai sani dalam IPA akan menyampaikan aset yang telah dilengkapkan ke bank sebagai mustasni dan bank, seperti dalam ISA, akan menyerahkan aset kepada pelanggan sebagai mustasni atau kontraktor dengan pihak berkuasa dari bank boleh menyerahkan aset tersebut langsung kepada pembeli (pelanggan) muktamad.