Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Connect Vastgoed - Bedrijfprocessen (To do (1. Oprichten VOF Connect…
Connect Vastgoed - Bedrijfprocessen
1. Aanmelding klant
1.1 Splitsing mogelijk? (beslisboom website)
Nee
Ja
1.2 Intakegesprek op locatie
Eisen/wensen klant
Mogelijkheden bespreken
Proces doornemen
Toepassing domotica wel/niet?
Woonsituatie bekijken
Afspraken maken
Consequentie's splitsing bespreken
Wat zijn de go/no-go criteria? (GESPREK SPLITSINGSSPECIALIST)
2. Start Splitsingsproces
2.1 Goedkeuring bank
Nee
Ja
2.2 Splitsingstekening vervaardigen
Go/no go klant?
Nee
Ja
2.3 Vergunning aanvragen
Go/no go gemeente
Nee
Ja
1 more item...
Inschakelen splitsingsspecialist
Wat zijn de go/no-go criteria? (GESPREK HYPOTHEEKVERLENER(S))
Wat is een chronologisch verloop v/e splitsing? (GESPREK SPLITSINGSSPECIALIST)
4. Domotica
4.1 Bestelling leverancier
4.2 Montage
4.3 Uitleg werking
To do
3. Gesprek aangaan met hypotheekverlener(s)
Financieringsmogelijkheden
Go/no-go criteria splitsing
1. Oprichten VOF Connect Vastgoed
Website maken
Bedrijfsplan maken
Inschrijven KvK: VOF/ LLC?
Verhuurdocumenten aanpassen
Zakelijke rekening openen
VBO lidmaatschap/VastgoedCert
2. Gesprek aangaan met splitsingsspecialist
Chronologisch verloop splitsing
Samenwerkingsverband
Go/no-go criteria splitsing
4. Domotica bedrijfstak opzetten
Leveranciers benaderen
Toevoegen aan website
Toepassingsmogelijkheden inventariseren
3. Verhuur, aan- en verkoop
Aankoop
4. Uitvoeren onderzoek en analyse en waardebepaling
Onderzoeken en analyseren individuele woning
Bepalen vd waarde vd woning
5. Onderhandelen met de kandidaat-verkoper
Onderhandelen over prijs en condities bij de koop
3. Bepalen en uitvoeren vd aankoopstrategie
Vastleggen aankoopstrategie
Organiseren en uitvoeren van bezichtigingen
Bepalen wanneer de markt op wordt gegaan
6. Opstellen en controle koopovereenkomst
Opstellen en/of controleren koopovereenkomst met alle relevante onderdelen
Uitleggen/toelichten koopovereenkomst aan de klant
7. Afhandelen vd administratieve/financiële zaken rondom de overdracht, oplevering en transport
Sturen facturen
Opstellen en bijhouden klantdossier
Uitvoeren van financiële zaken bij opdrachtbevestiging
Bewaren van overzicht vd verrichte werkzaamheden en gemaakte afspraken
1. Verwerven aankoopopdracht
Opstellen en vastleggen vh zoekprofiel vd klant
Controleren vd handelingsbevoegdheid vd opdrachtgever
Inventariseren vd verwachtingen vd klant
Informeren vd klant over aankoopprocedure en dienstenpakket
Aanmaken van een klantdossier
Opstellen en versturen vd opdrachtbevestiging
Voeren van een intakegesprek
8. Verzorgen aftersales
Toetsen tevredenheid vd klant over de verrichte dienstverlening
2. Zoeken naar geschikt aanbod
Bijhouden van dagelijks woningaanbod
Verzamelen van informatie over mogelijk geschikte woningen
Zoeken naar geschikt woningaanbod (eigen bestand en/of via woonsites)
Selecteren woningen
In kaart brengen vd woningmarktontwikkelingen
Overleggen met de klant
Verkoop
4. Onderhandelen met de kandidaat-koper
Onderhandelen over prijs en condities bij de verkoop
5. Opstellen koopovereenkomst
Opstellen koopovereenkomst met alle relevante onderdelen
Uitleggen/toelichten koopovereenkomst aan de klant
3. Bepalen en uitvoeren vd verkoopstrategie
Informeren klant
Ontwikkelen van voorlichtings-, promotie- en/of pr-materiaal voor de woning
Doornemen checklist dienstverlening (aansluitend op intakegesprek); wat wel en wat niet moet
Uitvoeren van promotieactiviteiten
Bepalen wanneer de markt op wordt gegaan
Organiseren/uitvoeren bezichtigingen
6. Afhandelen vd administratieve/financiële zaken rondom de overdracht, oplevering en transport
Sturen facturen
Opstellen en bijhouden klantdossier
Betalen advertentie- en promotiekosten (verkoop, verhuur)
Bewaren van overzicht vd verrichte werkzaamheden en de gemaakte afspraken
Uitvoeren van financiële zaken bij opdrachtbevestiging
2. Uitvoeren onderzoek en analyse en waardebepaling
Gebruiken van waarderingsmodellen
In kaart brengen van ontwikkelingen op de woningmarkt
Onderzoeken en analyseren mbt waardebepaling
Adviseren vd klant mbt vraag- laatprijs
7. Verzorgen aftersales
Toetsen tevredenheid vd klant over de verrichte dienstverlening
1. Verwerven verkoopopdracht
Inventariseren verwachtingen vd klant
Informeren vd klant over verkoopprocedure en dienstenpakket
Aanmaken van een klantdossier
Controleren vd handelingsbevoegdheid vd opdrachtgever
Voeren van een intakegesprek
Opstellen en versturen vd opdrachtbevestiging
Verhuur
3. Bepalen en uitvoeren vd verhuurstrategie
Doornemen checklist dienstverlening (aansluitend op intakegesprek); wat wel en wat niet doen
Informeren klant
Bepalen wanneer de huurmarkt op wordt gegaan
Ontwikkelen van voorlichtings-, promotie- en of pr-materiaal voor de woning
Uitvoeren promotieactiviteiten
Organiseren/uitvoeren bezichtigingen
4. Geschikte huurder selecteren
Risico's relatie huurder/verhuurder zijn goed ingeschat
De belangen van huurder/verhuurder zijn bewaakt
Huurder is geïnformeerd over de huurvoorwaarden
Verhuur is zorgvuldig geregistreerd
2. Onderzoeken, analyseren en bepalen huurprijs
Huurprijs bepalen adv puntensysteem
Huurprijs overleggen met klant
Volledig beeld van kadastrale bouwkundige gegevens
5. Opstellen vd huurovereenkomst
Door beide partijen laten ondertekenen
Toevoegen in klantdossier
Opstellen huurovereenkomst met alle relevante onderdelen
6. Afhandelen vd administratieve/financiële zaken rondom de verhuur/oplevering
Sturen facturen
Opstellen en bijhouden klantdossier
Betalen advertentie- en promotiekosten
Bewaren van overzicht vd verrichte werkzaamheden en gemaakt afspraken
Uitvoeren van financiële zaken bij opdrachtbevestiging
7. Verzorgen aftersales
Toetsen tevredenheid vd klant over de verrichte dienstverlening
1. Verwerven verhuuropdracht
Aanmaken van een klantdossier
Voeren van een intakegesprek
Verwachtingen inventariseren vd klant
Opstellen en vastleggen van huurder-zoekprofiel
Informeren klant over verhuurprocedure en dienstenpakken (incl. risico en positie huurders)
Opstellen en opsturen opdrachtbevestiging